R$ 4.731/m² · muito acima da média
Este anúncio pede 56% mais por m² que as casas do bairro. Diferença assim costuma ser tamanho, tipo ou estado — confira no anúncio.
Pedidos: 2.830 casas à venda na região Venda Nova (no Maria Helena, só 25 anúncios) em 5 sites, vistas em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (186 m²)
Preço comum na região: metade dos 2.830 casas à venda na região Venda Nova pede entre R$ 2.909 e R$ 5.915 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 2.061 e R$ 7.493 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (28.806 casas à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda na região Venda Nova pedem entre R$ 2.061 e R$ 7.493 por m² 2.830 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) · a faixa é da região porque o bairro tem só 25 anúncios | |
| Este anúncio pede 56% mais por m² que as casas do bairro | 4.731 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 3.035 |
A conta: R$ 880.000 ÷ 186 m² = R$ 4.731/m²; 4.731 ÷ 3.035 = 1,56. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 2.830 anúncios da região em 5 sites.
Média das casas à venda no Maria Helena: R$ 3.035/m². Costuma ser tamanho, tipo ou estado. Confira no anúncio.
IPTU R$ 172 por mês
Rua Herci Euclides Ferreira, Maria Helena, Belo Horizonte, MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Outros imóveis na Rua Herci Euclides Ferreira →
Anunciado em Zap · no ar desde 04/06/2026 (153 dias) · visto no ar em 29/10/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Casa em lote de 360,00 m², localizada no bairro Maria Helena, com aproximadamente 186,00 m² de área construída.
O imóvel oferece espaço para até 4 carros pequenos, sendo 2 vagas cobertas, garantindo praticidade e conforto. Conta com sala ampla e bem arejada, copa espaçosa e cozinha funcional, equipada com bancada em granito e armários planejados.
São 3 quartos com armários, sendo 1 suíte com banheiro amplo e box em vidro. A casa dispõe ainda de 2 banheiros sociais, um com armário e box de vidro, e outro localizado na área da piscina, oferecendo mais comodidade para momentos de lazer.
Nos fundos, o imóvel possui uma agradável área gourmet integrada à piscina com cascata, ideal para receber familiares e amigos. Conta também com área de serviços coberta e uma varanda espaçosa, atualmente utilizada como cozinha externa.
Diferenciais do imóvel:
Janelas automáticas
Imóvel plano, com apenas dois degraus para acesso à área da piscina, com possibilidade de -adaptação dos degraus para rampa, aumentando a acessibilidade
Privacidade na área gourmet e piscina
Um imóvel completo, funcional e com excelente aproveitamento de espaço, perfeito para quem busca conforto, lazer e praticidade.
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Comodidades Piscina · Varanda · Interfone
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 8.450/mês · sem aluguel parecido no bairro
Comprar este
~R$ 8.450 /mês
~R$ 8.250
Preço de venda deste anúncio: R$ 880.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 8.250, ~R$ 1.950 pagam o imóvel e ~R$ 6.300 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 172/mês
entrada R$ 176.000 (20%) + ITBI ~R$ 26.400 + cartório até ~R$ 19.350
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Cidade Administrativa ~15 min · UFMG (Pampulha) ~15 min · Rodoviária ~25 min · Hospital das Clínicas ~25 min
- Cidade Administrativa · ~15 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Rodoviária · ~25 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~25 min de carro
- Santa Casa · ~25 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~25 min de carro
- Savassi · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~30 min de carro
- Estação Eldorado · ~30 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~35 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 04/06/2026: R$ 880.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.