R$ 2.369/m² · comum no bairro
Média das casas à venda no Minascaixa: R$ 3.250/m²
Pedidos: 73 casas à venda no Minascaixa em 3 sites, vistas em 05/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (287 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 73 casas à venda no Minascaixa pede entre R$ 2.242 e R$ 4.400 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 05/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 1.794 e R$ 6.990 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa baixa da cidade (28.795 casas à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 1.794 e R$ 6.990 por m² 73 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 27% menos por m² que as casas do bairro | 2.369 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 3.250 |
A conta: R$ 680.000 ÷ 287 m² = R$ 2.369/m²; 2.369 ÷ 3.250 = 0,73. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 73 anúncios do Minascaixa em 5 sites.
IPTU R$ 135 por mês
Rua Medéia, Minascaixa, Belo Horizonte, MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Outros imóveis na Rua Medeia →
Anunciado em Zap · no ar desde 04/06/2026 (154 dias) · visto no ar em 29/10/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Oportunidade! Lote com dois imóveis no bairro Minas Caixa
Lote de 360 m², contendo duas residências, ideal para quem busca morar e investir no mesmo espaço ou garantir uma renda extra com locação.
Imóvel principal:
-Varanda com vista panorâmica para o bairro
-Corredor lateral espaçoso e ótima ventilação
-Sala arejada e bem iluminada
-Três quartos
-Banheiro social com bom espaço interno e box de vidro
-Copa independente
-Cozinha com armários
-Área de serviço coberta nos fundos
Diferencial: acesso interno pela sala, copa e cozinha, oferecendo praticidade e fluidez entre os ambientes
Imóvel dos fundos:
-Área externa privativa
-Sala aconchegante
-Dois quartos
Banheiro social
-Cozinha funcional
-Área de serviço
Diferencial: acesso independente pela sala e cozinha
Vagas de garagem cobertas e individuais para cada imóvel, garantindo conforto e privacidade.
Essa é uma excelente oportunidade para quem procura um espaço versátil, que une moradia e investimento em uma só propriedade.
Entre em contato conosco e agende uma visita!
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 6.500/mês · Alugar ~R$ 2.750/mês
Comprar este
~R$ 6.500 /mês
~R$ 6.400
Preço de venda deste anúncio: R$ 680.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 6.400, ~R$ 1.500 pagam o imóvel e ~R$ 4.900 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 135/mês
entrada R$ 136.000 (20%) + ITBI ~R$ 20.400 + cartório até ~R$ 14.950
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 2.750 /mês
R$ 2.591 (R$ 9/m² · 287 m²)
Média de 5 aluguéis do mesmo tipo com 215–359 m² no bairro. Não é um contrato fechado.
IPTU R$ 135/mês
Comprar custa ~R$ 3.750 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 1.500.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Cidade Administrativa ~10 min · UFMG (Pampulha) ~15 min · Rodoviária ~20 min · Hospital das Clínicas ~20 min
- Cidade Administrativa · ~10 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Rodoviária · ~20 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~20 min de carro
- Santa Casa · ~20 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~20 min de carro
- Savassi · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~25 min de carro
- Estação Eldorado · ~25 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~30 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 04/06/2026: R$ 680.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.