R$ 2.325/m² · baixo para o bairro
Pedidos: 30 casas à venda no Venda Nova em 5 sites, vistas em 06/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (114 m²)
Preço baixo para o bairro: pede menos que 3 em cada 4 dos 30 casas à venda no Venda Nova (anúncios ativos em 06/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 1.879 e R$ 8.355 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa baixa da cidade (29.419 casas à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 1.879 e R$ 8.355 por m² 30 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio | 2.325 |
Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 30 anúncios do Venda Nova em 5 sites.
Condomínio R$ 100 + IPTU R$ 103 por mês
Rua do Cerrado, Venda Nova, Belo Horizonte, MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Anunciado em Zap · no ar desde 15/05/2026 (175 dias) · visto no ar em 05/11/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Casa Geminada Duplex em Condomínio – 3 Quartos | Venda Nova
Excelente oportunidade em Venda Nova, localizada próxima ao Centro Comercial, com fácil acesso a comércios, serviços e transporte.
O imóvel conta com:
•Sala ampla para dois ambientes, com varanda integrada, proporcionando mais conforto e iluminação natural
•3 quartos arejados
•Cozinha funcional
•Banheiro social com box
•Lavabo, trazendo mais praticidade para o dia a dia
•Área de serviço independente
•1 vaga de garagem
O condomínio oferece quadra de esportes e churrasqueira, ideal para momentos de lazer com a família e amigos.
Ótima opção para quem busca conforto, segurança e localização estratégica.
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O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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3 parecidos no Venda Nova os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 2.700/mês · sem aluguel parecido no bairro
Comprar este
~R$ 2.700 /mês
~R$ 2.500
Preço de venda deste anúncio: R$ 265.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 2.500, ~R$ 590 pagam o imóvel e ~R$ 1.900 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 100/mês · IPTU R$ 103/mês
entrada R$ 53.000 (20%) + ITBI ~R$ 7.950 + cartório até ~R$ 5.850
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Cidade Administrativa ~10 min · UFMG (Pampulha) ~10 min · Rodoviária ~20 min · Hospital das Clínicas ~20 min
- Cidade Administrativa · ~10 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~10 min de carro
- Rodoviária · ~20 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~20 min de carro
- Santa Casa · ~20 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~20 min de carro
- Savassi · ~20 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~25 min de carro
- Estação Eldorado · ~25 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~30 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 15/05/2026: R$ 265.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.