R$ 1.662/m² · baixo para a região
Média das casas à venda no Cenáculo: R$ 2.348/m²
Pedidos: 2.841 casas à venda na região Venda Nova (no Cenáculo, só 15 anúncios) em 5 sites, vistas em 05/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (370 m²)
Preço baixo para a região: pede menos que 3 em cada 4 dos 2.841 casas à venda na região Venda Nova (anúncios ativos em 05/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 2.078 e R$ 7.488 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa baixa da cidade (28.795 casas à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda na região Venda Nova pedem entre R$ 2.078 e R$ 7.488 por m² 2.841 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) · a faixa é da região porque o bairro tem só 15 anúncios | |
| Este anúncio pede 29% menos por m² que as casas do bairro | 1.662 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 2.348 |
A conta: R$ 615.000 ÷ 370 m² = R$ 1.662/m²; 1.662 ÷ 2.348 = 0,71. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 2.841 anúncios da região em 5 sites.
IPTU R$ 220 por mês
Baixou ▼ 5,4 % desde : era R$ 650.000
Rua Joaquim Meirelles, Cenáculo, Belo Horizonte, MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Outros imóveis na Rua Joaquim Meirelles →
Anunciado em Zap · no ar desde 04/06/2026 (154 dias) · visto no ar em 29/10/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Lote com 3 Casas Independentes – Oportunidade Única!
Lote com 360m², totalmente aproveitado, contendo três casas com entradas independentes, ideal para moradia, investimento ou renda com locação. Localização tranquila, com fácil acesso a comércios, escolas e transporte público.
1ª Casa
Vaga de garagem coberta
Área de serviço coberta
Sala de estar aconchegante
2 quartos
Cozinha com bancada em granito e armários
Banheiro social com box em vidro
2ª Casa (Barracão)
Área de serviço coberta
Cozinha conjugada com copa
Sala de estar
Quarto espaçoso
Banheiro social
3ª Casa (Principal – Dois Pavimentos)
1º Andar:
Vaga de garagem coberta
Área externa na frente (possibilidade de mais vagas de garagem)
Varanda arejada
Sala ampla conjugada com copa
Banheiro social
Cozinha funcional
Área externa nos fundos
2º Andar:
3 quartos grandes e bem iluminados
Banheiro social com box de vidro
Destaques:
Entradas independentes para cada casa
Ótimo potencial de renda
Espaço amplo e bem aproveitado
Ideal para famílias grandes ou investidores
Entre em contato conosco e agende uma visita!
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
5 parecidos no Cenáculo os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 6.000/mês · Alugar ~R$ 3.550/mês Aluguel de bairro vizinho: Minascaixa
Comprar este
~R$ 6.000 /mês
~R$ 5.800
Preço de venda deste anúncio: R$ 615.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 5.800, ~R$ 1.350 pagam o imóvel e ~R$ 4.450 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 220/mês
entrada R$ 123.000 (20%) + ITBI ~R$ 18.450 + cartório até ~R$ 13.550
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 3.550 /mês
R$ 3.341 (R$ 9/m² · 370 m²)
Média de 7 aluguéis do mesmo tipo com 277–463 m² em Minascaixa, bairro vizinho — não há aluguel parecido neste bairro. Não é um contrato fechado.
Aluguel de bairro vizinho: Minascaixa
IPTU R$ 220/mês
Comprar custa ~R$ 2.450 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 1.400.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Cidade Administrativa ~10 min · UFMG (Pampulha) ~15 min · Rodoviária ~20 min · Hospital das Clínicas ~20 min
- Cidade Administrativa · ~10 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Rodoviária · ~20 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~20 min de carro
- Santa Casa · ~20 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~20 min de carro
- Savassi · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~25 min de carro
- Estação Eldorado · ~30 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~30 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
| De | Até | Venda | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 04/06/2026 | 21/07/2026 | R$ 650.000 | 370 m² | preço anterior |
| 22/07/2026 | 29/10/2026 | R$ 615.000 | 370 m² | preço atual |
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.