R$ 43,33/m²/mês
R$ 26.245 por mês no total IPTU R$ 245
Rua Cláudio Manoel, Savassi, Belo Horizonte, MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Anunciado em Zap · no ar desde 05/06/2026 (153 dias) · visto no ar em 16/10/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Loja com 600m² toda pronta na Savassi- Belo Horizonte/MG.
Excelente oportunidade para empresas que buscam um espaço com 600m² amplo e bem localizado na região da Praça da Liberdade, no coração da Savassi.
O imóvel está localizado no térreo e subsolo, com 23 salas semi mobiliadas, ideal para clínicas, coworking, escolas, empresas de tecnologia ou escritórios em geral.
O espaço conta com recepção, sala de TI, 03 banheiros, 01 copa e ambientes já divididos em salas com paredes em drywall, proporcionando flexibilidade para adaptação conforme a necessidade da empresa.
As salas possuem ar-condicionado, oferecendo conforto para colaboradores e clientes. A distribuição dos ambientes favorece a organização por setores ou equipes, tornando o espaço funcional e pronto para uso.
Localização estratégica, em uma das regiões comerciais mais valorizadas de Belo Horizonte, com fácil acesso, grande fluxo de pessoas e ampla infraestrutura de comércio e serviços.
*Informações e valores sujeitos a alteração sem aviso prévio.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 46.950/mês · Alugar ~R$ 26.250/mês
Comprar um parecido
~R$ 46.950 /mês
~R$ 46.700
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 600 m² = R$ 4.971.429. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 46.700, ~R$ 11.050 pagam o imóvel e ~R$ 35.650 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 245/mês
entrada R$ 994.286 (20%) + ITBI ~R$ 149.150 + cartório até ~R$ 109.350
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 26.250 /mês
R$ 26.000 (R$ 43/m² · 600 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
IPTU R$ 245/mês
Comprar custa ~R$ 20.700 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 11.150.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Savassi ~3 min · Centro (Praça Sete) ~4 min · Hospital das Clínicas ~4 min · Santa Casa ~4 min
- Savassi · ~3 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~4 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~4 min de carro
- Santa Casa · ~4 min de carro
- Rodoviária · ~5 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 05/06/2026: R$ 26.000/mês.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.