R$ 73,85/m²/mês · muito acima da média
R$ 32.942 por mês no total Condomínio R$ 8.725 + IPTU R$ 217
92 parecidos no Funcionários ↓
Avenida do Contorno, Funcionários, Belo Horizonte, MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Anunciado em Zap · no ar desde 05/06/2026 (153 dias) · visto no ar em 16/10/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Loja com 345m² com 9 vagas na Savassi- Belo Horizonte/MG.
Bem ao lado do Shopping Pátio Savassi. Área total: 325 m² Vagas de garagem: 9 Diferenciais:
- Portaria 24 horas
- Ar-condicionado central
- Teto em gesso com luminárias e lâmpadas instaladas
- AVCB
- 3 elevadores
- Controle de portaria com reconhecimento facial
- Sprinklers
- Alarme de Incêndio
- CFTV
- Gerador para a área comum
- Coleta seletiva
Espaço para eventos – Grupo Melmor Os inquilinos do Grupo Melmor têm à disposição um espaço para eventos, composto por auditório e salão de recepção, localizado à Rua Paraíba, 1156. O uso é opcional e cobrado por evento, conforme valores:
- Diária: R$ 2.500,00
- Meia diária: R$ 1.375,00
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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92 parecidos no Funcionários os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 33.350/mês · Alugar ~R$ 32.950/mês
Comprar um parecido
~R$ 33.350 /mês
~R$ 24.450
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 325 m² = R$ 2.600.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 24.450, ~R$ 5.800 pagam o imóvel e ~R$ 18.650 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 8.725/mês · IPTU R$ 217/mês
entrada R$ 520.000 (20%) + ITBI ~R$ 78.000 + cartório até ~R$ 57.200
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 32.950 /mês
R$ 24.000 (R$ 74/m² · 325 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
condomínio R$ 8.725/mês · IPTU R$ 217/mês
Comprar custa ~R$ 400 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 5.850.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Savassi ~3 min · Santa Casa ~4 min · Hospital das Clínicas ~5 min · Centro (Praça Sete) ~6 min
- Savassi · ~3 min de carro
- Santa Casa · ~4 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~5 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~6 min de carro
- Rodoviária · ~7 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~20 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 05/06/2026: R$ 24.000/mês.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.