R$ 750/m² · muito abaixo da média
Subiu ▲ 12,5 % desde : era R$ 1.200.000
4 parecidos no Chácaras Reunidas Santa Terezinha ↓
Rua Franz Schubert, Chácaras Reunidas Santa Terezinha, Contagem, MG
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Anunciado em Zap · no ar desde 04/06/2026 (155 dias) · visto no ar em 23/09/2026
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Apresentamos uma oportunidade de investimento e qualidade de vida. Uma chácara com 1.800m² de terreno com exelente topografia, versátil e estrategicamente localizada, a poucos metros da região do Bairro Cabral um dos pontos mais valorizados da Região. Este imóvel reúne o equilíbrio entre tranquilidade, espaço e alto potencial de valorização. Inserido em zoneamento misto (residencial e comercial), oferece possibilidades amplas: desde a construção de residências unifamiliares ou multifamiliares até empreendimentos verticais ou galpões para locação ou instalaçõ de empresas, atendendo à crescente demanda da região especialmente impulsionada por programas habitacionais e pela proximidade com importantes polos logísticos como a Ceasa Minas e as principais rodovias do estado. A propriedade já conta com uma estrutura funcional e aconchegante. Casa aconchegante com 2 quartos e uma varanda com linda vista, ideal para momentos de descanso
Espaço gourmet com churrasqueira, Sinuca, fogão a Lenha, local perfeito para receber amigos e Familiares...
Piscina e jardim arborizado, com diversas árvores frutíferas que valorizam ainda mais o ambiente
Terreno totalmente murado, garantindo segurança e privacidade
Barracão nos fundos, excelente para acomodação adicional, locação por temporada ou eventos
Situado em uma área tranquila, porém com forte vocação de crescimento, este imóvel representa uma escolha inteligente tanto para moradia quanto para investimento. Documentação regularizada, pronta para transferência. Estuda-se permuta no local ou por imóvel em Contagem, até 50% do valor... Agende sua visita e descubra pessoalmente o enorme potencial desta propriedade.
O que tem por perto¹
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Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 12.700/mês · sem aluguel parecido no bairro
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Preço de venda deste anúncio: R$ 1.350.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 12.700, ~R$ 3.000 pagam o imóvel e ~R$ 9.700 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio e IPTU: não informados no anúncio
entrada R$ 270.000 (20%) + ITBI ~R$ 40.500 + cartório até ~R$ 29.700
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Estação Eldorado ~20 min · UFMG (Pampulha) ~20 min · Rodoviária ~20 min · Centro (Praça Sete) ~25 min
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~20 min de carro
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- Centro (Praça Sete) · ~25 min de carro
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- Cidade Administrativa · ~35 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~45 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
| De | Até | Venda | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 04/06/2026 | 17/07/2026 | R$ 1.200.000 | 1.800 m² | preço anterior |
| 14/08/2026 | 23/09/2026 | R$ 1.350.000 | 1.800 m² | preço atual |
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.