R$ 16.506/m² · comum no bairro
Média dos apartamentos à venda no Anchieta: R$ 13.079/m²
Pedidos: 956 apartamentos à venda no Anchieta em 5 sites, vistos em 04/11/2026.
Pagos: 258 vendas de apartamentos no Anchieta declaradas à Prefeitura (imposto de transmissão), de out/2025 a set/2026.
m² calculado pela área do anúncio (168 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 956 apartamentos à venda no Anchieta pede entre R$ 8.995 e R$ 17.301 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 6.230 e R$ 19.167 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa alta da cidade (68.223 apartamentos à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 6.230 e R$ 19.167 por m² 956 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 26% mais por m² que os apartamentos do bairro | 16.506 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos à venda | 13.079 |
| Pagaram nas escrituras média ITBI, 12 meses, 258 escrituras de apartamentos este anúncio: 118% acima do que pagaram nas escrituras (ITBI) | 7.582 |
A conta: R$ 2.773.000 ÷ 168 m² = R$ 16.506/m²; 16.506 ÷ 13.079 = 1,26. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. A área do registro é a total; a conta converte para m² privativo (÷ 1,17) antes de comparar. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 956 anúncios do Anchieta em 5 sites e com o pago nas escrituras.
Condomínio R$ 10 + IPTU R$ 10 por mês
Baixou ▼ 0,0 % desde : era R$ 2.773.020
Rua Professor Norton Kaiserman, Anchieta, Belo Horizonte, MG
Outros imóveis na Rua Professor Norton Kaiserman →
Anunciado em Zap · no ar desde 15/05/2026 (173 dias) · visto no ar em 01/11/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Benefícios:
•Localização privilegiada no Anchieta, próximo a comércio diversificado, bancos, restaurantes, Shopping Anchieta, prédio imponente, alto luxo, lazer completo, apto 100% rebaixado com forro de gesso, pontos para ar condicionado e janelas com venezianas automatizadas. Condomínio econômico. Prédio:
•Fachada 100% revestida em porcelanato, portaria virtual, hall decorado, elevadores,,salão de festas, espaço gourmet, terraço com churrasqueira a carvão, ,piscina com deck, espaço fitness, espaço kids, academia. ponto para carro elétrico, 02 vagas livres. Imóvel:
•Hall de entrada •Sala de estar para 2 ambientes, pé direito de 3,06 m. piso granito. •Sala de jantar e cozinha integradas. piso granito. •3 quartos piso vinílico, venezianas automatizadas, sendo 1 suite master e 2 semi-suites. •2 banhos sendo 1 suite e 2 semi-suites, piso e revestimento em porcelanato. Água quente em todos os banheiros, metais e louças Deca. •Cozinha em ilha integrada a sala de jantar. •Área de serviço
.
Citadas na descrição Piscina · Elevador · Churrasqueira · Playground
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
250 parecidos no Anchieta os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 26.050/mês · Alugar ~R$ 11.200/mês
Comprar este
~R$ 26.050 /mês
~R$ 26.050
Preço de venda deste anúncio: R$ 2.773.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 26.050, ~R$ 6.150 pagam o imóvel e ~R$ 19.900 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 10/mês · IPTU R$ 10/mês
entrada R$ 554.600 (20%) + ITBI ~R$ 83.200 + cartório até ~R$ 61.000
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 11.200 /mês
R$ 11.160 (R$ 66/m² · 168 m²)
Média de 37 aluguéis do mesmo tipo com 126–210 m² e 3 quartos no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio R$ 10/mês · IPTU R$ 10/mês
Comprar custa ~R$ 14.850 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 6.200.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Savassi ~4 min · Santa Casa ~6 min · Hospital das Clínicas ~7 min · Centro (Praça Sete) ~8 min
- Savassi · ~4 min de carro
- Santa Casa · ~6 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~7 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~8 min de carro
- Rodoviária · ~9 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~20 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~45 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
| De | Até | Venda | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 15/05/2026 | 06/08/2026 | R$ 2.773.020 | 168 m² | preço anterior |
| 10/09/2026 | 11/09/2026 | R$ 2.773.020 | 750 m² | preço anterior |
| 16/09/2026 | 07/10/2026 | R$ 2.773.020 | 168 m² | preço anterior |
| 14/10/2026 | 01/11/2026 | R$ 2.773.000 | 168 m² | preço atual |
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.