O mais próximo do que você procurava, no ar agora
Escolhidos pelo que este anúncio era: casa, no Camargos, por R$ 750.000, 6 quartos.
R$ 2.517/m² · baixo para o bairro
Média das casas à venda no Camargos: R$ 3.914/m²
Pedidos: 127 casas à venda no Camargos em 5 sites, vistas em 12/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (298 m²)
Preço baixo para o bairro: pede menos que 3 em cada 4 dos 127 casas à venda no Camargos (anúncios ativos em 12/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 2.405 e R$ 6.082 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa baixa da cidade (28.119 casas à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 2.405 e R$ 6.082 por m² 127 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 36% menos por m² que as casas do bairro | 2.517 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 3.914 |
A conta: R$ 750.000 ÷ 298 m² = R$ 2.517/m²; 2.517 ÷ 3.914 = 0,64. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 127 anúncios do Camargos em 5 sites.
IPTU R$ 164 por mês
Rua Professor Eloy de Mattos, Camargos, Belo Horizonte, MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Anunciado em Zap · no ar desde 04/06/2026 (161 dias) · visto no ar em 22/10/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Imóvel no bairro Camargos com lote de 360m2 composto por 02 casas, ótima localização, acesso rápido para Via Expressa, BR 381 e Av. Amazonas, próximos a comércios, e escolas. A 05 minutos de carro do Itaú Power Shopping e estação do Metrô e a minutos do novo estádio de futebol Arena MRV.
Sendo a Casa 01: 03 quartos, 01 suíte, sala ampla, copa, cozinha e banheiro social. 02 quartos com piso em taco, quarto suíte com piso em cerâmica, cozinha, copa e sala em ardósia. Área de serviço com piso em cerâmica, parte externa com piso em ardósia.
Casa 02: 1º pavimento: 01 quarto com suíte, sala, copa, cozinha, área de serviço com banheiro. 2º pavimento: 02 quartos, sala, banheiro social e área externa coberta, com fechamento em vidro. Parte externa com varanda e área privativa. Piso da casa todo em cerâmica. 02 cômodos externos com banheiro. Possui 02 lojas com frente para a rua, já alugadas.
Garagem para 01 carro.
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
41 parecidos no Camargos casa, 224–373 m², os mais baratos por m² primeiro. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 7.200/mês · sem aluguel parecido no bairro
Comprar este
~R$ 7.200 /mês
~R$ 7.050
Preço de venda deste anúncio: R$ 750.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 7.050, ~R$ 1.650 pagam o imóvel e ~R$ 5.400 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 164/mês
entrada R$ 150.000 (20%) + ITBI ~R$ 22.500 + cartório até ~R$ 16.500
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
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sem anúncio de aluguel parecido neste bairro
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Estação Eldorado ~7 min · Barreiro (terminal) ~10 min · Rodoviária ~15 min · Centro (Praça Sete) ~15 min
- Estação Eldorado · ~7 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~10 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~20 min de carro
- Santa Casa · ~20 min de carro
- Savassi · ~20 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~35 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~45 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 04/06/2026: R$ 750.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
- · · ver o anúncio →
¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.