R$ 2.742/m² · baixo para o bairro
Média das casas à venda no Camargos: R$ 3.906/m²
Pedidos: 137 casas à venda no Camargos em 5 sites, vistas em 03/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (310 m²)
Preço baixo para o bairro: pede menos que 3 em cada 4 dos 137 casas à venda no Camargos (anúncios ativos em 03/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 2.361 e R$ 6.082 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa baixa da cidade (31.225 casas à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 2.361 e R$ 6.082 por m² 137 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 30% menos por m² que as casas do bairro | 2.742 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 3.906 |
A conta: R$ 850.000 ÷ 310 m² = R$ 2.742/m²; 2.742 ÷ 3.906 = 0,70. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 137 anúncios do Camargos em 5 sites.
Subiu ▲ 4,3 % desde : era R$ 815.000
Rua Zircônio, Camargos, Belo Horizonte, MG
Outros imóveis na Rua Zirconio →
Anunciado em Zap · no ar desde 23/05/2026 (165 dias) · visto no ar em 23/09/2026
Falar com quem anuncia em Zap ↗Descrição
Casa com afastamento em ambos os lados, parte comercial e residencial. 1 cómodo com aproximadamente 6 x 2,50 na garagem, piso porcelanato. Portal grande para caminhão na parte canil, piso grosso. Sala com aproximadamente 20m², molduras e piso cerâmica. Varanda na frente colonial, madeiras emparelhadas, piso cerâmica. Copa piso laminado sobre granitina. 3 Quartos, todos com molduras, piso laminado em 2 e 1 em cerâmica. É suite. Banho com box. Banhos sendo 3 com box e um sem box nos fundos, todos 100% revestidos. Cozinha - piso porcelanato, armários pia em L de granito. Área de serviço - tanque de 2 bojos. Em Fernanda ligou p Débora mudar o valor para 785.000,00 Tanque externo (1 bojo) na parte residencial.
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
até 10 por tipo em 200 m · © OpenStreetMap, Foursquare
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Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 8.000/mês · sem aluguel parecido no bairro
Comprar este
~R$ 8.000 /mês
~R$ 8.000
Preço de venda deste anúncio: R$ 850.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 8.000, ~R$ 1.900 pagam o imóvel e ~R$ 6.100 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio e IPTU: não informados no anúncio
entrada R$ 170.000 (20%) + ITBI ~R$ 25.500 + cartório até ~R$ 18.700
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Estação Eldorado ~7 min · Barreiro (terminal) ~9 min · Centro (Praça Sete) ~15 min · Rodoviária ~15 min
- Estação Eldorado · ~7 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~9 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~15 min de carro
- Santa Casa · ~15 min de carro
- Savassi · ~15 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~45 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
| De | Até | Venda | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 23/05/2026 | 21/07/2026 | R$ 815.000 | 310 m² | preço anterior |
| 11/08/2026 | 23/09/2026 | R$ 850.000 | 310 m² | preço atual |
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
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