R$ 5.352/m² · comum no bairro
Média dos apartamentos à venda no Darcy Vargas: R$ 5.557/m²
Pedidos: 38 apartamentos à venda no Darcy Vargas em 3 sites, vistos em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (128 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 38 apartamentos à venda no Darcy Vargas pede entre R$ 4.869 e R$ 6.365 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 4.042 e R$ 7.925 por m².
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 4.042 e R$ 7.925 por m² 38 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio no preço do bairro | 5.352 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos à venda | 5.557 |
| Pagaram nas escrituraspoucas escrituras registradas no bairro e na região nos últimos 12 meses | — |
A conta: R$ 685.000 ÷ 128 m² = R$ 5.352/m²; 5.352 ÷ 5.557 = 0,96. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais.
O LarBH compara este preço com 38 anúncios do Darcy Vargas em 5 sites.
Condomínio R$ 230 + IPTU R$ 170 por mês
Subiu ▲ 4,6 % desde : era R$ 655.000
14 parecidos no Darcy Vargas ↓
Rua Sara Kubitschek, Darcy Vargas, Contagem, MG
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Anunciado em Zap · no ar desde 29/05/2026 (159 dias) · visto no ar em 26/09/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Cobertura, prédio com elevador, 3 quartos sendo 1 suíte e 3 banhos, Hall de entrada e escadas em granito, gás canalizado, todo em porcelanato.
2 Salas com piso em porcelanato sendo 1 no andar inferior e 1 no andar superior 3 quartos, sendo 1 suíte; Na suíte - espelho grande, armários, box, piso porcelanato 100% revestido. Banho social - na sala com separação, idem ao da suíte. Despensa sob a escada. Cozinha - 100% revestida, planejada, bancada em L. Escada de granito. Cima - sala, piso em porcelanato fosco, painel. 1 banho (lavabo) espelho grande, 100% revestido, bancada de granito. 1 quarto, piso em porcelanato. Área de aproximadamente 70% coberta, piso porcelanato rústico.
Comodidades Elevador · Interfone
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 6.850/mês · Alugar ~R$ 4.850/mês
Comprar este
~R$ 6.850 /mês
~R$ 6.450
Preço de venda deste anúncio: R$ 685.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 6.450, ~R$ 1.500 pagam o imóvel e ~R$ 4.950 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 230/mês · IPTU R$ 170/mês
entrada R$ 137.000 (20%) + ITBI ~R$ 20.550 + cartório até ~R$ 15.050
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 4.850 /mês
R$ 4.454 (R$ 35/m² · 128 m²)
Média de 7 aluguéis do mesmo tipo, de todos os tamanhos, no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio R$ 230/mês · IPTU R$ 170/mês
Comprar custa ~R$ 2.000 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 1.550.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Estação Eldorado ~6 min · Barreiro (terminal) ~10 min · Rodoviária ~15 min · Centro (Praça Sete) ~15 min
- Estação Eldorado · ~6 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~10 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~15 min de carro
- Santa Casa · ~20 min de carro
- Savassi · ~20 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~45 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
| De | Até | Venda | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 29/05/2026 | 29/05/2026 | R$ 655.000 | 128 m² | preço anterior |
| 21/06/2026 | 26/09/2026 | R$ 685.000 | 128 m² | preço atual |
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.