R$ 4.572/m² · comum no bairro
Média das casas à venda no Camargos: R$ 3.904/m²
Pedidos: 137 casas à venda no Camargos em 5 sites, vistas em 03/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (430 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 137 casas à venda no Camargos pede entre R$ 3.000 e R$ 4.955 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 03/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 2.361 e R$ 6.082 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (31.225 casas à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 2.361 e R$ 6.082 por m² 137 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 17% mais por m² que as casas do bairro | 4.572 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 3.904 |
A conta: R$ 1.966.000 ÷ 430 m² = R$ 4.572/m²; 4.572 ÷ 3.904 = 1,17. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 137 anúncios do Camargos em 5 sites.
IPTU R$ 295 por mês
Baixou ▼ 4,6 % desde : era R$ 2.060.000
Rua Ester Augusta Ribeiro, Camargos, Belo Horizonte, MG
Outros imóveis na Rua Ester Augusta Ribeiro →
Anunciado em Zap · no ar desde 29/05/2026 (159 dias) · visto no ar em 02/10/2026
Falar com quem anuncia em Zap ↗Descrição
EXCELENTE CASA PRÓXIMA A ÁREA COMERCIAL DO BAIRRO CAMARGOS São quatro pavimentos dispostos da seguinte forma: Pavimento principal no nível da rua com ampla área de serviço contendo armários e escada de acesso ao pavimento inferior onde encontra-se a área gourmet, cozinha com bancadas e mesa de granito e armários, 2 belas salas, sendo uma de estar com escada de madeiras maciças e guarda-corpo de blindex de acesso ao pavimento inferior e ar condicionado e uma sala de refeições com porta blindex de acesso a um belo e amplo solarium, 3 quartos sendo uma suíte contendo armário, box e banheira de hidromassagem no banho, armário amplo ar condicionado e varanda com linda vista e dois quartos com armário, um banheiro social e no hall uma escada de acesso a um quarto no pavimento superior; No pavimento de baixo tem 3 quartos sendo um com lavabo e dois com banho completo e ampla sala com três ambientes, ar condicionado e dois acessos sendo um para a área gourmet, jardim de inverno e canteiro e outro para a garagem para 3 a 4 carros e à escada de acesso ao último pavimento mais abaixo; E no outro pavimento mais abaixo um amplo deck de madeira com coqueiro e jabuticabeira produzindo, piscina/ofurô, quarto com bancada e prateleiras (oficina), despensa e sauna; Abaixo do deck encontra-se quatro caixas d'água para captação de água de chuva com 4.000L de capacidade, 3 níveis de filtragem clorada e bomba, captação de energia solar tornando a casa auto-suficiente em geração de energia, sistema interno de segurança com 8 câmeras, gravador de imagens e gravação em nuvem.
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
até 10 por tipo em 200 m · © OpenStreetMap, Foursquare
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45 parecidos no Camargos os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 18.750/mês · Alugar ~R$ 10.750/mês
Comprar este
~R$ 18.750 /mês
~R$ 18.450
Preço de venda deste anúncio: R$ 1.966.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 18.450, ~R$ 4.350 pagam o imóvel e ~R$ 14.100 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 295/mês
entrada R$ 393.200 (20%) + ITBI ~R$ 59.000 + cartório até ~R$ 43.250
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 10.750 /mês
R$ 10.476 (R$ 24/m² · 430 m²)
Média de 6 aluguéis do mesmo tipo, de todos os tamanhos, no bairro. Não é um contrato fechado.
IPTU R$ 295/mês
Comprar custa ~R$ 8.000 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 4.400.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Estação Eldorado ~6 min · Barreiro (terminal) ~10 min · Rodoviária ~15 min · Centro (Praça Sete) ~15 min
- Estação Eldorado · ~6 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~10 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~15 min de carro
- Santa Casa · ~15 min de carro
- Savassi · ~15 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~35 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~45 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
| De | Até | Venda | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 29/05/2026 | 16/08/2026 | R$ 2.060.000 | 430 m² | preço anterior |
| 12/09/2026 | 02/10/2026 | R$ 1.966.000 | 430 m² | preço atual |
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
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