R$ 3.885/m² · comum no bairro
Média das casas à venda no Camargos: R$ 3.892/m²
Pedidos: 130 casas à venda no Camargos em 5 sites, vistas em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (399 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 130 casas à venda no Camargos pede entre R$ 3.159 e R$ 4.989 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 2.414 e R$ 6.092 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (28.757 casas à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 2.414 e R$ 6.092 por m² 130 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio no preço do bairro | 3.885 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 3.892 |
A conta: R$ 1.550.000 ÷ 399 m² = R$ 3.885/m²; 3.885 ÷ 3.892 = 1,00. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 130 anúncios do Camargos em 5 sites.
IPTU R$ 397 por mês
Rua Ester Augusta Ribeiro, Camargos, Belo Horizonte, MG
Outros imóveis na Rua Ester Augusta Ribeiro →
Anunciado em Zap · no ar desde 17/05/2026 (171 dias) · visto no ar em 10/09/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Excelente casa localizada no melhor ponto do bairro camargos, próximo ao comercio e pontos de ônibus, com água aquecida por sistema de captação solar nos banheiros e cozinha.
Nível térreo: entrada com jardim, sala de estar e sala de jantar de ótimo tamanho e piso em granito com saída para um solarium, lavabo todo em granito, área gourmet com churrasqueira e jardim, cozinha grande 100% revestida em cerâmica com armário, bancada em granito e gás canalizado, área de serviço 100% revestida em cerâmica e quintal com canil, 1 quarto grande com piso em granito. Nível superior: 4 quartos com excelente tamanho, piso em tabua corrida e janela tipo colonial, sendo 2 deles com armário e mesa de estudos em um com suíte composta por bancada e piso em granito, box e banheira de hidromassagem, closet com sacada e varanda, hall decorado e escada de madeira maciça para acesso ao piso nível térreo, banho social 100% em granito com box e uma grande varanda com vista definitiva. Nível inferior: escada de acesso em mármore, DCE, 2 quartos despejo e acesso a garagem para até 3 carros. 1 Loja com acesso externo que encontra - se alugada.
Comodidades Interfone
Citadas na descrição Varanda · Churrasqueira
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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43 parecidos no Camargos os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 14.950/mês · Alugar ~R$ 10.100/mês
Comprar este
~R$ 14.950 /mês
~R$ 14.550
Preço de venda deste anúncio: R$ 1.550.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 14.550, ~R$ 3.450 pagam o imóvel e ~R$ 11.100 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 397/mês
entrada R$ 310.000 (20%) + ITBI ~R$ 46.500 + cartório até ~R$ 34.100
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 10.100 /mês
R$ 9.721 (R$ 24/m² · 399 m²)
Média de 6 aluguéis do mesmo tipo, de todos os tamanhos, no bairro. Não é um contrato fechado.
IPTU R$ 397/mês
Comprar custa ~R$ 4.850 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 3.500.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Estação Eldorado ~6 min · Barreiro (terminal) ~10 min · Rodoviária ~15 min · Centro (Praça Sete) ~15 min
- Estação Eldorado · ~6 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~10 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~15 min de carro
- Santa Casa · ~15 min de carro
- Savassi · ~15 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~35 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~45 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 17/05/2026: R$ 1.550.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.