O mais próximo do que você procurava, no ar agora
Escolhidos pelo que este anúncio era: casa, no Comiteco, por R$ 2.000.000, 4 quartos.
R$ 4.024/m² · baixo para o bairro
Pedidos: 122 casas à venda no Comiteco em 5 sites, vistas em 03/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (497 m²)
Preço baixo para o bairro: pede menos que 3 em cada 4 dos 122 casas à venda no Comiteco (anúncios ativos em 03/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 4.380 e R$ 8.594 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (31.225 casas à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 4.380 e R$ 8.594 por m² 122 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio | 4.024 |
Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 122 anúncios do Comiteco em 5 sites.
IPTU R$ 643 por mês
Baixou ▼ 11,5 % desde : era R$ 2.260.000
Rua Nova Era, Comiteco, Belo Horizonte, MG
Anunciado em Zap · no ar desde 04/06/2026 (153 dias) · visto no ar em 02/09/2026
Falar com quem anuncia em Zap ↗Descrição
Excelente e espaçosa casa em localização privilegiada no Comiteco, assim distribuída: Primeiro nível (Rua): Garagem coberta para 03 veículos, banheiro para motorista, box de despejo e escada lateral para acesso de espaço multiuso. Segundo nível: Hall de entrada, varanda, área de lazer com piscina, espaço gourmet e churrasqueira. Ampla sala para 02 ambientes com lareira, jardim de inverno, sala de jantar, espaçosa cozinha, lavanderia, banheiro social, escritório, lavabo e DCE. Terceiro nível: Generosa sala de TV, varanda e 04 suítes, sendo a máster com closet e banheira de hidromassagem.
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
até 10 por tipo em 200 m · © OpenStreetMap, Foursquare
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54 parecidos no Comiteco casa, 373–621 m², os mais baratos por m² primeiro. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 19.450/mês · sem aluguel parecido no bairro
Comprar este
~R$ 19.450 /mês
~R$ 18.800
Preço de venda deste anúncio: R$ 2.000.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 18.800, ~R$ 4.450 pagam o imóvel e ~R$ 14.350 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 643/mês
entrada R$ 400.000 (20%) + ITBI ~R$ 60.000 + cartório até ~R$ 44.000
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Histórico de preço
| De | Até | Venda | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 04/06/2026 | 13/08/2026 | R$ 2.260.000 | 497 m² | preço anterior |
| 14/08/2026 | 04/09/2026 | R$ 2.000.000 | 497 m² | preço atual |
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
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