R$ 7.468/m² · muito acima da média
Este anúncio pede 56% mais por m² que as casas do bairro. Diferença assim costuma ser tamanho, tipo ou estado — confira no anúncio.
Pedidos: 458 casas à venda no Serra em 5 sites, vistas em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (203 m²)
Preço alto para o bairro: pede mais que 3 em cada 4 dos 458 casas à venda no Serra (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 3.332 e R$ 8.280 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa alta da cidade (28.806 casas à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 3.332 e R$ 8.280 por m² 458 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 56% mais por m² que as casas do bairro | 7.468 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 4.793 |
A conta: R$ 1.516.000 ÷ 203 m² = R$ 7.468/m²; 7.468 ÷ 4.793 = 1,56. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 458 anúncios do Serra em 5 sites.
Média das casas à venda no Serra: R$ 4.793/m². Costuma ser tamanho, tipo ou estado. Confira no anúncio.
IPTU R$ 530 por mês
Rua Itapemirim, Serra, Belo Horizonte, MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Outros imóveis na Rua Itapemirim →
Anunciado em Zap · no ar desde 31/05/2026 (157 dias) · visto no ar em 08/10/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Descubra sua casa dos sonhos em Belo Horizonte! Localizada no coração da Região Sudeste, na charmosa cidade de Belo Horizonte, esta casa disponível para venda oferece tudo o que você e sua família precisam para viver com conforto e estilo. Com um status de mercado de "Ótimo Preço" e categoria de "Propriedade privada", este imóvel é uma oportunidade única que você não pode perder.
Situada na Rua Itapemirim, próxima ao Iate Tênis Clube II, no bairro Serra, esta casa de 332 metros quadrados combina elegância contemporânea e funcionalidade. O interior da casa é cuidadosamente projetado, oferecendo ambientes integrados com uma sala de jantar espaçosa, uma sala de reunião e uma cozinha grande com armário embutido, ideal para reunir amigos e familiares.
Com 3 quartos, 3 salas e 2 banheiros (além de 1 lavabo), cada canto desta residência foi pensado para proporcionar aconchego e praticidade. A propriedade também apresenta recursos notáveis como um lindo jardim, quintal gramado, garagem para dois carros e vagas para motos. O imóvel aceita pets, facilitando a vida dos amantes dos animais.
Para quem busca acessibilidade, a localização é perfeita: perto da igreja, escolas, lojas, serviços de transporte público e hospital. O endereço ainda garante rápida chegada à rodovia, tornando seu deslocamento diário mais conveniente.
Com primeira ocupação pelo proprietário e possibilidade de financiamento, não perca a chance de ser o próximo morador deste espetacular imóvel. Venha viver a experiência de morar em um ambiente residencial aberto e acessível, com excelente tráfego, no coração de Belo Horizonte. Seu novo lar está esperando por você com uma vista aberta deslumbrante e todos os serviços essenciais à sua disposição. Entre em contato para mais informações!
Comodidades Aceita pet
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
54 parecidos no Serra os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 14.750/mês · Alugar ~R$ 6.850/mês
Comprar este
~R$ 14.750 /mês
~R$ 14.250
Preço de venda deste anúncio: R$ 1.516.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 14.250, ~R$ 3.350 pagam o imóvel e ~R$ 10.900 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 530/mês
entrada R$ 303.200 (20%) + ITBI ~R$ 45.500 + cartório até ~R$ 33.350
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 6.850 /mês
R$ 6.344 (R$ 31/m² · 203 m²)
Média de 10 aluguéis do mesmo tipo com 152–254 m² e 3 quartos no bairro. Não é um contrato fechado.
IPTU R$ 530/mês
Comprar custa ~R$ 7.900 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 3.400.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Santa Casa ~4 min · Savassi ~4 min · Hospital das Clínicas ~5 min · Centro (Praça Sete) ~7 min
- Santa Casa · ~4 min de carro
- Savassi · ~4 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~5 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~7 min de carro
- Rodoviária · ~7 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~20 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~25 min de carro
- Cidade Administrativa · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 31/05/2026: R$ 1.516.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
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- VivaReal · R$ 1.516.000 · ver o anúncio →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.