R$ 7.468/m² · muito acima da média
Este anúncio pede 57% mais por m² que as casas do bairro. Diferença assim costuma ser tamanho, tipo ou estado — confira no anúncio.
Pedidos: 482 casas à venda no Serra em 5 sites, vistas em 03/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (203 m²)
Preço alto para o bairro: pede mais que 3 em cada 4 dos 482 casas à venda no Serra (anúncios ativos em 03/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 3.329 e R$ 8.065 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa alta da cidade (31.225 casas à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 3.329 e R$ 8.065 por m² 482 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 57% mais por m² que as casas do bairro | 7.468 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 4.763 |
A conta: R$ 1.516.000 ÷ 203 m² = R$ 7.468/m²; 7.468 ÷ 4.763 = 1,57. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 482 anúncios do Serra em 5 sites.
Média das casas à venda no Serra: R$ 4.763/m². Costuma ser tamanho, tipo ou estado. Confira no anúncio.
IPTU R$ 530 por mês
Rua Itapemirim, Serra, Belo Horizonte, MG
Outros imóveis na Rua Itapemirim →
Anunciado em Zap · no ar desde 31/05/2026 (157 dias) · visto no ar em 08/10/2026
Falar com quem anuncia em Zap ↗Descrição
Descubra sua casa dos sonhos em Belo Horizonte! Localizada no coração da Região Sudeste, na charmosa cidade de Belo Horizonte, esta casa disponível para venda oferece tudo o que você e sua família precisam para viver com conforto e estilo. Com um status de mercado de "Ótimo Preço" e categoria de "Propriedade privada", este imóvel é uma oportunidade única que você não pode perder. Situada na Rua Itapemirim, próxima ao Iate Tênis Clube II, no bairro Serra, esta casa de 332 metros quadrados combina elegância contemporânea e funcionalidade. O interior da casa é cuidadosamente projetado, oferecendo ambientes integrados com uma sala de jantar espaçosa, uma sala de reunião e uma cozinha grande com armário embutido, ideal para reunir amigos e familiares. Com 3 quartos, 3 salas e 2 banheiros (além de 1 lavabo), cada canto desta residência foi pensado para proporcionar aconchego e praticidade. A propriedade também apresenta recursos notáveis como um lindo jardim, quintal gramado, garagem para dois carros e vagas para motos. O imóvel aceita pets, facilitando a vida dos amantes dos animais. Para quem busca acessibilidade, a localização é perfeita: perto da igreja, escolas, lojas, serviços de transporte público e hospital. O endereço ainda garante rápida chegada à rodovia, tornando seu deslocamento diário mais conveniente. Com primeira ocupação pelo proprietário e possibilidade de financiamento, não perca a chance de ser o próximo morador deste espetacular imóvel. Venha viver a experiência de morar em um ambiente residencial aberto e acessível, com excelente tráfego, no coração de Belo Horizonte. Seu novo lar está esperando por você com uma vista aberta deslumbrante e todos os serviços essenciais à sua disposição. Entre em contato para mais informações!
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
até 10 por tipo em 200 m · © OpenStreetMap, Foursquare
Carregando a localização…
54 parecidos no Serra os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 14.750/mês · Alugar ~R$ 6.850/mês
Comprar este
~R$ 14.750 /mês
~R$ 14.250
Preço de venda deste anúncio: R$ 1.516.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 14.250, ~R$ 3.350 pagam o imóvel e ~R$ 10.900 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 530/mês
entrada R$ 303.200 (20%) + ITBI ~R$ 45.500 + cartório até ~R$ 33.350
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 6.850 /mês
R$ 6.344 (R$ 31/m² · 203 m²)
Média de 9 aluguéis do mesmo tipo com 152–254 m² e 3 quartos no bairro. Não é um contrato fechado.
IPTU R$ 530/mês
Comprar custa ~R$ 7.900 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 3.400.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Santa Casa ~4 min · Savassi ~4 min · Hospital das Clínicas ~5 min · Centro (Praça Sete) ~7 min
- Santa Casa · ~4 min de carro
- Savassi · ~4 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~5 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~7 min de carro
- Rodoviária · ~7 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~20 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~25 min de carro
- Cidade Administrativa · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 31/05/2026: R$ 1.516.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (1)
- VivaReal · R$ 1.516.000 · ver o anúncio →
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