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anúncio em Zap Outro em Estoril
R$ 5.300/mês

R$ 15,23/m²/mês · muito abaixo da média

R$ 6.215 por mês no total Condomínio R$ 903 + IPTU R$ 12

Mesmo preço desde .

80 parecidos no Estoril ↓

Outro Estoril 348 m² 0 quartos 5 banheiros 2 vagas

Avenida Raja Gabaglia, Estoril, Belo Horizonte, MG

Anunciado em Zap · no ar desde 05/06/2026 (153 dias) · visto no ar em 23/09/2026

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Descrição de quem anuncia

Andar corrido para alugar no bairro Estoril em Belo Horizonte/MG com área de 348 m², além disso, em uma das melhores localizações do Bairro, próximo ao EPA Plus e Porcão BH. Aluguel de andar corrido em um moderno edifício comercial, que possui amplo recuo frontal, e uma entrada suntuosa com pé direito duplo que destaca esta charmosa construção. Ideal para quem busca um espaço funcional e bem localizado para estabelecer seu negócio, O imóvel oferece flexibilidade para adaptações, conforme as necessidades específicas de cada negócio o andar oferece as seguintes características:

•Andar com 348m²; •02 vagas para aluguel; •Piso em granito; •05 banheiros prontos; •Prédio revestido em granito; •Portaria 24 horas; •02 elevadores.

Sugestões de Uso para o Imóvel: O Andar possui características ideais para a instalação de diferentes tipos de negócio, especialmente aqueles que valorizam boa localização, conforto e funcionalidade. Abaixo listamos algumas sugestões de segmentos que podem beneficiar bastante do espaço:

  • Escritórios;
  • segmento de ensino;
  • A casa é ideal para clínicas.

Temos outras opções de Andares Corridos para locação e venda na cidade de Belo Horizonte e Nova Lima.

Valores sujeitos a alterações sem aviso prévio. Para informações de disponibilidades deste imóvel, entre em contato conosco hoje mesmo!

Somos especialistas em locação e venda de Andares Corridos. Entre em contato hoje mesmo com a melhor imobiliária de Belo Horizonte. #Sempre

Comodidades Portaria 24h Elevador Ar-condicionado
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O que tem por perto¹

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Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 26.450/mês · Alugar ~R$ 6.200/mês

Comprar um parecido

~R$ 26.450 /mês

~R$ 25.550

condomínio R$ 903/mês · IPTU R$ 12/mês

entrada R$ 543.750 (20%) + ITBI ~R$ 81.550 + cartório até ~R$ 59.800

Alugar este

~R$ 6.200 /mês

R$ 5.300 (R$ 15/m² · 348 m²)

condomínio R$ 903/mês · IPTU R$ 12/mês

Comprar custa ~R$ 20.250 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 6.100.

Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
o banco informa na simulação

Em quantos anos

o padrão é o CDI já sem o imposto de renda

Digite um aluguel para comparar.

Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.

Quanto tempo até de carro, sem trânsito

Centro (Praça Sete) ~9 min · Savassi ~9 min · Hospital das Clínicas ~10 min · Rodoviária ~10 min

  • Centro (Praça Sete) · ~9 min de carro
  • Savassi · ~9 min de carro
  • Hospital das Clínicas · ~10 min de carro
  • Rodoviária · ~10 min de carro
  • Santa Casa · ~10 min de carro
  • Barreiro (terminal) · ~15 min de carro
  • Estação Eldorado · ~20 min de carro
  • UFMG (Pampulha) · ~20 min de carro
  • Cidade Administrativa · ~35 min de carro
  • Aeroporto de Confins · ~45 min de carro

Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.

Histórico de preço

Sem alteração de preço desde 05/06/2026: R$ 5.300/mês.

Segurança no bairro

Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →

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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.