R$ 4.167/m² · comum no bairro
Média dos apartamentos à venda no Chácaras Granja Pousada Del Rey: R$ 4.471/m²
Pedidos: 36 apartamentos à venda no Chácaras Granja Pousada Del Rey em 2 sites, vistos em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (48 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 36 apartamentos à venda no Chácaras Granja Pousada Del Rey pede entre R$ 4.025 e R$ 5.025 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 3.674 e R$ 5.774 por m².
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 3.674 e R$ 5.774 por m² 36 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 7% menos por m² que os apartamentos do bairro | 4.167 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos à venda | 4.471 |
| Pagaram nas escrituraspoucas escrituras registradas no bairro e na região nos últimos 12 meses | — |
A conta: R$ 200.000 ÷ 48 m² = R$ 4.167/m²; 4.167 ÷ 4.471 = 0,93. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais.
O LarBH compara este preço com 36 anúncios do Chácaras Granja Pousada Del Rey em 5 sites.
Condomínio R$ 235 + IPTU R$ 35 por mês
28 parecidos no Chácaras Granja Pousada Del Rey ↓
Rua Imperatriz Leopoldina, Chácaras Granja Pousada Del Rey, Santa Luzia, MG
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Anunciado em Zap · no ar desde 23/09/2026 (42 dias) · visto no ar em 03/11/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Prédio: Estruturado - Novo - Condomínio Fechado - Guarita com Porteiro Físico - Portaria 24 horas - Portão eletrônico - Sistema de Segurança com Câmeras de Monitoramento - Espaço Gourmet - Espaço Kids - Localização Privilegiada - Local de fácil acesso - Imóvel localizado no bairro Chácaras Del Rey, Santa Luzia / MG. Localização: Próximo a fábrica 3 Corações e VilleFort Excelente Apartamento 02 quartos no Bairro Chácaras Del Rey! 01 sala para dois ambientes, 01 banheiro social com armário, 01 cozinha com armários conjugada com área de serviço, 02 quartos claros e arejados. 01 vaga de garagem descoberta. OBS: Consumo de agua é proporcional, valor acrescido no condomínio Os valores de aluguel e dos encargos (IPTU/Condomínio etc.) exibidos poderão sofrer mudanças e aumentos sem prévio aviso. Por esse motivo os valores deverão ser confirmados no nosso setor comercial e os encargos no prédio/condomínio e IPTU na Prefeitura.
Citadas na descrição Playground
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
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Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 2.150/mês · Alugar ~R$ 1.750/mês
Comprar este
~R$ 2.150 /mês
~R$ 1.900
Preço de venda deste anúncio: R$ 200.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 1.900, ~R$ 440 pagam o imóvel e ~R$ 1.450 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 235/mês · IPTU R$ 35/mês
entrada R$ 40.000 (20%) + ITBI ~R$ 6.000 + cartório até ~R$ 4.400
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 1.750 /mês
R$ 1.500 (R$ 31/m² · 48 m²)
Média de 5 aluguéis do mesmo tipo, de todos os tamanhos, no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio R$ 235/mês · IPTU R$ 35/mês
Comprar custa ~R$ 400 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 450.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Cidade Administrativa ~15 min · UFMG (Pampulha) ~20 min · Rodoviária ~25 min · Hospital das Clínicas ~25 min
- Cidade Administrativa · ~15 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~20 min de carro
- Rodoviária · ~25 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~25 min de carro
- Santa Casa · ~25 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~25 min de carro
- Savassi · ~30 min de carro
- Estação Eldorado · ~35 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~35 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 23/09/2026: R$ 200.000.
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.