R$ 17.500/m² · muito acima da média
Este anúncio pede 52% mais por m² que os apartamentos do bairro. Diferença assim costuma ser tamanho, tipo ou estado — confira no anúncio.
Pedidos: 134 apartamentos à venda no Vila Alpina em 2 sites, vistos em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (480 m²)
Preço de topo no bairro: pede mais que 9 em cada 10 dos 134 apartamentos à venda no Vila Alpina (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 7.048 e R$ 14.347 por m².
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 7.048 e R$ 14.347 por m² 134 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 52% mais por m² que os apartamentos do bairro | 17.500 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos à venda | 11.490 |
| Pagaram nas escrituraspoucas escrituras registradas no bairro e na região nos últimos 12 meses | — |
A conta: R$ 8.400.000 ÷ 480 m² = R$ 17.500/m²; 17.500 ÷ 11.490 = 1,52. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais.
O LarBH compara este preço com 134 anúncios do Vila Alpina em 5 sites.
Média dos apartamentos à venda no Vila Alpina: R$ 11.490/m². Costuma ser tamanho, tipo ou estado. Confira no anúncio.
Condomínio R$ 1.600 + IPTU R$ 17 por mês
Avenida Alpina, Vila Alpina, Nova Lima, MG
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Anunciado em Zap · no ar desde 23/09/2026 (42 dias) · visto no ar em 03/11/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Casa à Venda no Condomínio Vila Alpina | 480 m² - 4 suítes
480m² de área construída 1.058m² de terreno
Casa: suíte sendo 1 máster com hidromassagem e closet, sala para 3 ambientes com pé direito duplo, escritório e lavabo, cozinha, despensa, área de serviço e DCE.
Área de lazer: espaço gourmet, sauna e piscina.
E mais, casa conta com ateliê, jardim e 3 vagas de garagem.
Agende uma visita com nossos corretores. *Obs.: O valor do imóvel pode ser alterado sem aviso prévio. -
Comodidades Piscina · Academia · Portaria 24h · Playground · Quadra · Interfone
Citadas na descrição Sauna
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
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Comprar este × alugar este: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 80.550/mês · Alugar ~R$ 26.600/mês
Comprar este
~R$ 80.550 /mês
~R$ 78.900
Preço de venda deste anúncio: R$ 8.400.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 78.900, ~R$ 18.650 pagam o imóvel e ~R$ 60.250 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 1.600/mês · IPTU R$ 17/mês
entrada R$ 1.680.000 (20%) + ITBI ~R$ 252.000 + cartório até ~R$ 184.800
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 26.600 /mês
R$ 25.000 (R$ 52/m² · 480 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
condomínio R$ 1.600/mês · IPTU R$ 17/mês
Comprar custa ~R$ 53.950 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 18.850.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Savassi ~15 min · Barreiro (terminal) ~20 min · Santa Casa ~20 min · Hospital das Clínicas ~20 min
- Savassi · ~15 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Santa Casa · ~20 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~20 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~20 min de carro
- Rodoviária · ~20 min de carro
- Estação Eldorado · ~25 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~30 min de carro
- Cidade Administrativa · ~45 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~55 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 06/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 23/09/2026: R$ 8.400.000.
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.