R$ 8.855/m² · comum no bairro
Média dos apartamentos à venda no Cidade Nova: R$ 8.417/m²
Pedidos: 1.511 apartamentos à venda no Cidade Nova em 5 sites, vistos em 05/11/2026.
Pagos: 293 vendas de apartamentos no Cidade Nova declaradas à Prefeitura (imposto de transmissão), de out/2025 a set/2026.
m² calculado pela área do anúncio (145 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 1.511 apartamentos à venda no Cidade Nova pede entre R$ 6.000 e R$ 11.935 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 05/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 4.897 e R$ 14.190 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (69.706 apartamentos à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 4.897 e R$ 14.190 por m² 1.511 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 5% mais por m² que os apartamentos do bairro | 8.855 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos à venda | 8.417 |
| Pagaram nas escrituras média ITBI, 12 meses, 293 escrituras de apartamentos este anúncio: 58% acima do que pagaram nas escrituras (ITBI) | 5.605 |
A conta: R$ 1.283.993 ÷ 145 m² = R$ 8.855/m²; 8.855 ÷ 8.417 = 1,05. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. A área do registro é a total; a conta converte para m² privativo (÷ 1,17) antes de comparar. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 1.511 anúncios do Cidade Nova em 5 sites e com o pago nas escrituras.
Condomínio R$ 450 + IPTU R$ 180 por mês
338 parecidos no Cidade Nova ↓
Cidade Nova, Belo Horizonte, MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Anunciado em Zap · no ar desde 20/05/2026 (169 dias) · visto no ar em 17/09/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
*Cobertura a venda bairro Planalto-BH/MG.
Edifício Privilege Planalto
*Este empreendimento foi projetado para quem valoriza a qualidade de vida, com conforto e praticidade. *01 (Uma) Torre Unica com apenas 03 Unidades por andar, garantido exclusividade e privacidade. *Primeiro Nível: 03 (três) Dormitórios sendo 01(um) suíte, Quartos planejados para trazer tranquilidade e aconchego. 01 (um) banho social ( banheiros com acabamento de luxo e detalhes que fazem a diferença 01(sala) integrada com a cozinha estilo americana, Área de serviço. *Segundo Nível: acesso escada alvenaria, hall 01 quarto suíte, terraço livre
*Diferencias: O luxo está nos detalhes! Com acabamento de alto padrão e materiais de qualidade superior, cada ambiente foi pensado para proporcionar uma experiência única de viver bem. *Elevador *03 vagas de garagem cobertura.
*Temos uma excelente condição de pagamento para investidor consulte nossos corretores. *Prazo de entrega 18 meses previsão outubro 2027 *Fotos Ilustrativas.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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338 parecidos no Cidade Nova os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 12.700/mês · Alugar ~R$ 5.100/mês
Comprar este
~R$ 12.700 /mês
~R$ 12.050
Preço de venda deste anúncio: R$ 1.283.993. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 12.050, ~R$ 2.850 pagam o imóvel e ~R$ 9.200 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 450/mês · IPTU R$ 180/mês
entrada R$ 256.799 (20%) + ITBI ~R$ 38.500 + cartório até ~R$ 28.250
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 5.100 /mês
R$ 4.462 (R$ 31/m² · 145 m²)
Média de 23 aluguéis do mesmo tipo com 108–182 m² e 3 quartos no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio R$ 450/mês · IPTU R$ 180/mês
Comprar custa ~R$ 7.600 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 2.900.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Rodoviária ~9 min · Hospital das Clínicas ~9 min · Santa Casa ~10 min · Centro (Praça Sete) ~10 min
- Rodoviária · ~9 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~9 min de carro
- Santa Casa · ~10 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~10 min de carro
- Savassi · ~10 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Cidade Administrativa · ~20 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~35 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 20/05/2026: R$ 1.283.993.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.