R$ 5.859/m² · comum no bairro
Média das casas à venda no Barreiro: R$ 5.051/m²
Pedidos: 179 casas à venda no Barreiro em 5 sites, vistas em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (192 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 179 casas à venda no Barreiro pede entre R$ 3.668 e R$ 6.329 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 2.944 e R$ 7.591 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (28.757 casas à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 2.944 e R$ 7.591 por m² 179 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 16% mais por m² que as casas do bairro | 5.859 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 5.051 |
A conta: R$ 1.125.000 ÷ 192 m² = R$ 5.859/m²; 5.859 ÷ 5.051 = 1,16. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 179 anúncios do Barreiro em 5 sites.
Avenida Olinto Meireles, Barreiro, Belo Horizonte, MG
Outros imóveis na Ave Olinto Meireles →
Anunciado em Zap · no ar desde 05/06/2026 (152 dias) · visto no ar em 23/09/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Excelente casa colonial no Barreiro. A Futura Imóveis apresenta um imóvel amplo, confortável e com excelente padrão de acabamento, ideal para quem busca morar bem em uma região valorizada e com fácil acesso a comércio e serviços. Esta casa combina elegância, funcionalidade e ótima área externa, sendo perfeita para famílias que desejam espaço, lazer e praticidade no dia a dia.
Características do imóvel
- 3 quartos, sendo 1 suíte com hidromassagem, todos com armários planejados
- Sala ampla com teto rebaixado, proporcionando sofisticação ao ambiente
- Varanda arejada
- Banho social com armário planejado e box em blindex
- Copa independente, ideal para refeições em família
- Cozinha com armários, funcional e bem distribuída
- Área de serviço separada
- Espaço gourmet com churrasqueira, perfeito para momentos de lazer e confraternização
- 4 vagas de garagem, oferecendo comodidade para moradores e visitantes
- Imóvel com escritura e registro, garantindo segurança jurídica na negociação
Diferenciais da casa
- Estilo colonial com excelente padrão construtivo
- Ambientes amplos, bem ventilados e com ótima iluminação natural
- Área externa ideal para lazer e convivência
- Imóvel pronto para morar
Localização estratégica no Barreiro
A casa está localizada a aproximadamente cinco quarteirões do centro comercial do Barreiro de Baixo, uma das regiões mais valorizadas da área. O entorno conta com comércio variado, supermercados, farmácias, bancos, escolas e diversas linhas de ônibus, proporcionando praticidade e mobilidade no cotidiano.
Pontos de referência próximos (Google Maps)
- Centro comercial do Barreiro de Baixo
- Via Shopping Barreiro – aproximadamente 3 minutos
- PUC Minas Barreiro – cerca de 3 minutos
- Via do Minério – acesso rápido
- Anel Rodoviário de Belo Horizonte – ligação facilitada com outras regiões da cidade
- Estação Barreiro
- UPA Barreiro
Esses pontos reforçam a excelente localização do imóvel, garantindo valorização constante, fácil deslocamento e acesso completo à infraestrutura urbana.
Agende sua visita Entre em contato com a equipe de vendas da Futura Imóveis e agende seu horário para conhecer esta excelente casa colonial no Barreiro. Valores e condições podem sofrer alterações sem aviso prévio. Consulte disponibilidade e mais informações com nosso departamento comercial.
Comodidades Varanda · Churrasqueira · Interfone
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
41 parecidos no Barreiro os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 10.550/mês · Alugar ~R$ 4.800/mês
Comprar este
~R$ 10.550 /mês
~R$ 10.550
Preço de venda deste anúncio: R$ 1.125.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 10.550, ~R$ 2.500 pagam o imóvel e ~R$ 8.050 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio e IPTU: não informados no anúncio
entrada R$ 225.000 (20%) + ITBI ~R$ 33.750 + cartório até ~R$ 24.750
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 4.800 /mês
R$ 4.800 (R$ 25/m² · 192 m²)
Média de 10 aluguéis do mesmo tipo com 144–240 m² no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio e IPTU: não informados no anúncio
Comprar custa ~R$ 5.750 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 2.500.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Barreiro (terminal) ~3 min · Estação Eldorado ~9 min · Centro (Praça Sete) ~20 min · Rodoviária ~20 min
- Barreiro (terminal) · ~3 min de carro
- Estação Eldorado · ~9 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~20 min de carro
- Rodoviária · ~20 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~20 min de carro
- Savassi · ~20 min de carro
- Santa Casa · ~20 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~25 min de carro
- Cidade Administrativa · ~35 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~45 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 05/06/2026: R$ 1.125.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
- · · ver o anúncio →
Ainda decidindo? Salve este anúncio e acompanhe o preço.
Outros anúncios para comparar
¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.