R$ 3.650/m² · comum no bairro
Média das casas à venda no Betânia: R$ 4.101/m²
Pedidos: 127 casas à venda no Betânia em 5 sites, vistas em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (200 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 127 casas à venda no Betânia pede entre R$ 3.333 e R$ 4.880 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 2.545 e R$ 6.633 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (28.806 casas à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 2.545 e R$ 6.633 por m² 127 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 11% menos por m² que as casas do bairro | 3.650 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 4.101 |
A conta: R$ 730.000 ÷ 200 m² = R$ 3.650/m²; 3.650 ÷ 4.101 = 0,89. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 127 anúncios do Betânia em 5 sites.
IPTU R$ 62 por mês
Rua Meca, Betânia, Belo Horizonte, MG
Anunciado em Zap · no ar desde 05/06/2026 (152 dias) · visto no ar em 03/11/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Apresentamos uma oportunidade rara para quem busca unir moradia confortável, excelente localização e alto potencial de renda em um único imóvel. Situado em um lote de 200 m², este conjunto oferece duas casas independentes e uma loja, permitindo múltiplas possibilidades de uso — seja para morar com total privacidade, acomodar familiares ou garantir um forte retorno financeiro por meio de aluguel.
A primeira casa se destaca pelo espaço generoso e pela praticidade do dia a dia. Conta com três quartos bem distribuídos, sala acolhedora com ótima circulação de ar, banho social revestido até o teto, cozinha funcional com armário sob a pia e área de serviço separada, que traz ainda mais organização ao ambiente. O quintal oferece liberdade para lazer, cultivo ou ampliação futura, enquanto a garagem comporta aproximadamente três carros, um diferencial importante para a região.
A segunda moradia, totalmente independente, é perfeita para quem deseja privacidade ou quer disponibilizar o espaço para locação. Ela possui sala bem iluminada, um quarto confortável, banho social, cozinha equipada com armários e área de serviço separada. Embora atualmente não tenha garagem, há possibilidade de criação de vaga, tornando o espaço ainda mais versátil.
Complementando o imóvel, a loja de 23 m² amplia ainda mais o potencial de rendimento, sendo ideal para pequeno comércio, prestação de serviços ou aluguel comercial. A soma dessas três unidades transforma o imóvel em uma opção valiosa para quem deseja morar bem e ao mesmo tempo ampliar sua renda mensal.
A localização é outro grande destaque: o imóvel fica próximo à Praça da Amizade, em uma área de fácil acesso, com ótimas opções de deslocamento e conveniências ao redor, trazendo praticidade para o dia a dia de moradores e clientes.
Com documentação apta para financiamento e uso de FGTS, esta é uma oportunidade completa, com excelente relação custo-benefício e potencial de valorização. Uma escolha ideal para quem pensa no presente, sem perder de vista o futuro.
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(Os preços e informações poderão sofrer mudanças sem aviso prévio. Por este motivo, solicitamos a confirmação com nossos consultores).
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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36 parecidos no Betânia os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 6.900/mês · Alugar ~R$ 4.850/mês
Comprar este
~R$ 6.900 /mês
~R$ 6.850
Preço de venda deste anúncio: R$ 730.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 6.850, ~R$ 1.600 pagam o imóvel e ~R$ 5.250 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 62/mês
entrada R$ 146.000 (20%) + ITBI ~R$ 21.900 + cartório até ~R$ 16.050
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 4.850 /mês
R$ 4.778 (R$ 24/m² · 200 m²)
Média de 14 aluguéis do mesmo tipo com 150–250 m² no bairro. Não é um contrato fechado.
IPTU R$ 62/mês
Comprar custa ~R$ 2.050 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 1.650.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Barreiro (terminal) ~8 min · Estação Eldorado ~10 min · Rodoviária ~15 min · Centro (Praça Sete) ~15 min
- Barreiro (terminal) · ~8 min de carro
- Estação Eldorado · ~10 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~15 min de carro
- Santa Casa · ~15 min de carro
- Savassi · ~15 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~35 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~45 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 05/06/2026: R$ 730.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.