R$ 4.541/m² · muito acima da média
IPTU R$ 157 por mês
Baixou ▼ 5,1 % desde : era R$ 990.000
5 parecidos no Novo das Indústrias (Barreiro) ↓
Rua Detetive William Nunes, Novo das Indústrias (Barreiro), Belo Horizonte, MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
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Anunciado em Zap · no ar desde 05/06/2026 (153 dias) · visto no ar em 05/10/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Apresentamos uma excelente oportunidade para quem busca um imóvel amplo, moderno e preparado para proporcionar conforto em todos os ambientes. Localizada no tradicional bairro Novo das Indústrias, esta residência reúne arquitetura funcional, ambientes integrados e uma área de lazer ideal para momentos em família ou para receber convidados.
Com aproximadamente 206,65 m² de área construída, a casa foi projetada para oferecer praticidade e bem-estar, contando com espaços bem distribuídos e acabamentos de qualidade.
Características do imóvel
04 quartos amplos, todos equipados com ar-condicionado, sendo: 01 suíte com banheira de hidromassagem funcionando 03 quartos com armários planejados
Sala espaçosa e confortável, equipada com 02 aparelhos de ar-condicionado, garantindo climatização ideal para toda a família.
Cozinha ampla e moderna, integrada com copa e sala, proporcionando um ambiente funcional e perfeito para convivência.
Espaço gourmet completo, totalmente preparado para eventos, confraternizações e reuniões, também equipado com ar-condicionado.
Área externa pensada para lazer e descanso, incluindo:
- Espaço de recreação com ombrelone
- Piscina aquecida, ideal para utilização em qualquer época do ano.
- Espaço gourmet montado e equipado
Estrutura e segurança
Sistema de segurança completo, com:
- Câmeras de monitoramento em toda a residência
- Cerca elétrica
Garagem com vaga para 02 carros
Além disso, o imóvel conta com acabamentos de qualidade, ambientes bem iluminados e uma área externa muito agradável, perfeita para quem valoriza conforto, segurança e lazer dentro de casa.
Localização privilegiada no bairro Novo das Indústrias, região com fácil acesso a comércios, serviços e principais vias da região.
Um imóvel completo que une conforto, segurança e uma excelente estrutura para viver bem e receber amigos e familiares.
Imóvel pode ser financiado e pode ser utilizado FGTS como parte de pagamento.
Agende sua visita com um de nossos corretores.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 9.000/mês · Alugar ~R$ 4.850/mês Aluguel de bairro vizinho: Betânia
Comprar este
~R$ 9.000 /mês
~R$ 8.850
Preço de venda deste anúncio: R$ 940.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 8.850, ~R$ 2.100 pagam o imóvel e ~R$ 6.750 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 157/mês
entrada R$ 188.000 (20%) + ITBI ~R$ 28.200 + cartório até ~R$ 20.700
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 4.850 /mês
R$ 4.716 (R$ 23/m² · 207 m²)
Média de 13 aluguéis do mesmo tipo com 155–259 m² em Betânia, bairro vizinho — não há aluguel parecido neste bairro. Não é um contrato fechado.
Aluguel de bairro vizinho: Betânia
IPTU R$ 157/mês
Comprar custa ~R$ 4.150 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 2.100.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Barreiro (terminal) ~7 min · Estação Eldorado ~10 min · Rodoviária ~15 min · Centro (Praça Sete) ~15 min
- Barreiro (terminal) · ~7 min de carro
- Estação Eldorado · ~10 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- Savassi · ~15 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~15 min de carro
- Santa Casa · ~20 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~35 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~45 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
| De | Até | Venda | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 05/06/2026 | 03/09/2026 | R$ 990.000 | 207 m² | preço anterior |
| 05/09/2026 | 05/10/2026 | R$ 940.000 | 207 m² | preço atual |
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura.
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.