R$ 9.967/m²
Condomínio R$ 558 + IPTU R$ 156 por mês
Baixou ▼ 3,5 % desde : era R$ 310.000
Rua Dener Cunha Peixoto, Buritis, Belo Horizonte, MG
Anunciado em Zap · no ar desde 05/06/2026 (154 dias) · visto no ar em 05/11/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Excelente oportunidade para investimento ou para instalar seu negócio em uma das regiões mais valorizadas de Belo Horizonte!
Localizada no bairro Buritis, esta sala comercial oferece praticidade e fácil acesso a uma ampla infraestrutura de comércio, bancos, restaurantes e transporte público, tornando-se ideal para escritórios ou consultórios.
O Edifício BOSS conta com portaria 24 horas, hall social decorado e sistema de segurança com circuito interno de TV, garantindo organização, controle de acesso e tranquilidade para o dia a dia.
A sala possui aproximadamente 30 m², com piso laminado e uma vista definitiva, que proporciona excelente iluminação natural e ventilação, criando um ambiente agradável e produtivo para o trabalho. Dispõe ainda de 1 banheiro, um armário pequeno, cortina persiana e janela com tela mosquiteiro.
Conta também com 2 vagas de garagem cobertas em linha.
Uma ótima opção para quem busca conforto, segurança e localização estratégica!
Venha conhecer esse imóvel!
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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55 parecidos no Buritis os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 3.500/mês · Alugar ~R$ 2.200/mês
Comprar este
~R$ 3.500 /mês
~R$ 2.800
Preço de venda deste anúncio: R$ 299.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 2.800, ~R$ 660 pagam o imóvel e ~R$ 2.150 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 558/mês · IPTU R$ 156/mês
entrada R$ 59.800 (20%) + ITBI ~R$ 8.950 + cartório até ~R$ 6.600
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 2.200 /mês
R$ 1.491 (R$ 50/m² · 30 m²)
Média de 96 aluguéis do mesmo tipo com 22–38 m² no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio R$ 558/mês · IPTU R$ 156/mês
Comprar custa ~R$ 1.300 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 670.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Barreiro (terminal) ~10 min · Savassi ~15 min · Estação Eldorado ~15 min · Centro (Praça Sete) ~15 min
- Barreiro (terminal) · ~10 min de carro
- Savassi · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~15 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- Santa Casa · ~15 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~15 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~25 min de carro
- Cidade Administrativa · ~35 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~50 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
| De | Até | Venda | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 05/06/2026 | 14/08/2026 | R$ 310.000 | 30 m² | preço anterior |
| 19/08/2026 | 05/11/2026 | R$ 299.000 | 30 m² | preço atual |
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.