R$ 2.900/m² · baixo para o bairro
Média das casas à venda no Santa Efigênia: R$ 4.421/m²
Pedidos: 339 casas à venda no Santa Efigênia em 5 sites, vistas em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (300 m²)
Preço baixo para o bairro: pede menos que 3 em cada 4 dos 339 casas à venda no Santa Efigênia (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 2.256 e R$ 9.663 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa baixa da cidade (28.806 casas à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 2.256 e R$ 9.663 por m² 339 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 34% menos por m² que as casas do bairro | 2.900 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 4.421 |
A conta: R$ 870.000 ÷ 300 m² = R$ 2.900/m²; 2.900 ÷ 4.421 = 0,66. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 339 anúncios do Santa Efigênia em 5 sites.
IPTU R$ 182 por mês
82 parecidos no Santa Efigênia ↓
Rua Aníbal Benévolo, Santa Efigênia, Belo Horizonte, MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Outros imóveis na Rua Anibal Benevolo →
Anunciado em Zap · no ar desde 05/06/2026 (152 dias) · visto no ar em 03/09/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Casa com 3 quartos e barracão no fundo à venda – Santa Efigênia
Excelente oportunidade para quem busca morar ou investir em uma das regiões mais tradicionais e bem localizadas de Belo Horizonte. O imóvel está a poucos metros da Rua Tenente Anastácio de Moura e a apenas um quarteirão da Avenida do Contorno, próximo a importantes pontos de referência como Praça Floriano Peixoto, 1º Batalhão da PMMG, Hospital Unimed, Hospital Militar e Boulevard Shopping.
A região conta com infraestrutura completa, oferecendo fácil acesso a escolas, supermercados, padarias, restaurantes, bares, farmácias, agências bancárias e diversos outros serviços essenciais.
Características do imóvel:
•Terreno com aproximadamente 300 m² de área total
•250 m² de área construída
•Casa principal com:
•Sala
•3 quartos
•Cozinha
•Área de serviço
•Banheiro
•Piso em cerâmica na área interna e cimento grosso na área de serviço
•Barracão nos fundos com:
•Sala
•Quarto
•Cozinha
•Banheiro
•Área de serviço externa
•Pequeno quintal
(Os preços e informações poderão sofrer mudanças sem aviso prévio).
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
82 parecidos no Santa Efigênia os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 8.350/mês · Alugar ~R$ 6.250/mês
Comprar este
~R$ 8.350 /mês
~R$ 8.150
Preço de venda deste anúncio: R$ 870.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 8.150, ~R$ 1.950 pagam o imóvel e ~R$ 6.200 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 182/mês
entrada R$ 174.000 (20%) + ITBI ~R$ 26.100 + cartório até ~R$ 19.150
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 6.250 /mês
R$ 6.047 (R$ 20/m² · 300 m²)
Média de 5 aluguéis do mesmo tipo com 225–375 m² e 3 quartos no bairro. Não é um contrato fechado.
IPTU R$ 182/mês
Comprar custa ~R$ 2.100 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 1.950.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Santa Casa ~4 min · Hospital das Clínicas ~5 min · Savassi ~5 min · Centro (Praça Sete) ~8 min
- Santa Casa · ~4 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~5 min de carro
- Savassi · ~5 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~8 min de carro
- Rodoviária · ~8 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~20 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~25 min de carro
- Cidade Administrativa · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 04/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 05/06/2026: R$ 870.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
- · · ver o anúncio →
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Outros anúncios para comparar
¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.