R$ 10.909/m² · muito acima da média
IPTU R$ 1.108 por mês
4 parecidos no Eldorado/Cidade Jardim Eldorado ↓
Rua Norberto Mayer, Eldorado/Cidade Jardim Eldorado, Contagem, MG
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Anunciado em Zap · no ar desde 23/09/2026 (42 dias) · visto no ar em 03/09/2026
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Casa com Habite-se em uma das regiões mais desejadas do bairro Eldorado Próxima ao Big Shopping e à Praça da Glória Apresentamos esta excelente oportunidade para quem busca conforto, espaço e localização privilegiada. O imóvel está situado a poucos metros do Big Shopping e da Praça da Glória, em uma das áreas mais valorizadas do bairro Eldorado. A casa principal foi totalmente reformada e conta com: * 03 quartos, sendo 01 suíte *Sala de estar integrada à sala de jantar, proporcionando um ambiente amplo e aconchegante * Cozinha espaçosa com armários planejados * Área de serviço Além disso, o imóvel oferece um excelente espaço gourmet, acompanhado de mais uma suíte, ideal para receber amigos e familiares. Outro grande diferencial é que a propriedade possui ainda um barracão em ótimas condições, composto por: * 01 quarto * Sala * Cozinha * Área de serviço * Banheiro Perfeito para renda extra, receber familiares ou utilizar como espaço independente. **Imóvel com Habite-se.** Aceita financiamento e fgts Não perca a oportunidade de morar em um imóvel completo, bem localizado e pronto para você e sua família. Agende sua visita! Soares o corretor Watsap
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
até 10 por tipo em 200 m · © OpenStreetMap, Foursquare
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Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 12.400/mês · sem aluguel parecido no bairro
Comprar este
~R$ 12.400 /mês
~R$ 11.250
Preço de venda deste anúncio: R$ 1.200.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 11.250, ~R$ 2.650 pagam o imóvel e ~R$ 8.600 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 1.108/mês
entrada R$ 240.000 (20%) + ITBI ~R$ 36.000 + cartório até ~R$ 26.400
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Estação Eldorado ~3 min · Barreiro (terminal) ~9 min · Centro (Praça Sete) ~15 min · Rodoviária ~20 min
- Estação Eldorado · ~3 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~9 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- Rodoviária · ~20 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~20 min de carro
- Santa Casa · ~20 min de carro
- Savassi · ~20 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~35 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~45 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 23/09/2026: R$ 1.200.000.
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