R$ 7.067/m²
Floresta, Belo Horizonte, MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Anunciado em Zap · no ar desde 14/05/2026 (175 dias) · visto no ar em 31/10/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Codigo do Imovel: 3249 - Excelente loja 02 portas, com 02 pavimentos mezanino , localizacao no Floresta, entre Av. Assis Chateaubriand. Imovel proximo da Sapucai regiao que esta prevista uma transformacao pela Prefeitura de BH .
No 1 pavimento sao aprox. 30 m , piso laminado de madeira, rebaixamento e iluminacao planejada *
2 pavimento com aprox 30 m tendo uma copa, banho
Imovel passou por uma reforma, nao possui taxa de condominio, A cobranca da agua pela Copasa e da energia pela Cemig e feita de forma individualizada
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 4.000/mês · Alugar ~R$ 2.400/mês
Comprar este
~R$ 4.000 /mês
~R$ 4.000
Preço de venda deste anúncio: R$ 424.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 4.000, ~R$ 940 pagam o imóvel e ~R$ 3.050 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio e IPTU: não informados no anúncio
entrada R$ 84.800 (20%) + ITBI ~R$ 12.700 + cartório até ~R$ 9.350
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 2.400 /mês
R$ 2.400 (R$ 40/m² · 60 m²)
Média de 51 aluguéis do mesmo tipo com 45–75 m² no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio e IPTU: não informados no anúncio
Comprar custa ~R$ 1.600 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 950.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Hospital das Clínicas ~1 min · Santa Casa ~2 min · Rodoviária ~4 min · Centro (Praça Sete) ~4 min
- Hospital das Clínicas · ~1 min de carro
- Santa Casa · ~2 min de carro
- Rodoviária · ~4 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~4 min de carro
- Savassi · ~5 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~15 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~35 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 14/05/2026: R$ 424.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.