R$ 5.738/m² · comum no bairro
Média das casas à venda no Castelo: R$ 6.641/m²
Pedidos: 461 casas à venda no Castelo em 5 sites, vistas em 05/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (305 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 461 casas à venda no Castelo pede entre R$ 5.238 e R$ 8.483 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 05/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 4.217 e R$ 10.675 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (28.795 casas à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 4.217 e R$ 10.675 por m² 461 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 14% menos por m² que as casas do bairro | 5.738 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 6.641 |
A conta: R$ 1.750.000 ÷ 305 m² = R$ 5.738/m²; 5.738 ÷ 6.641 = 0,86. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 461 anúncios do Castelo em 5 sites.
IPTU R$ 478 por mês
Castelo, Belo Horizonte, MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Anunciado em Zap · no ar desde 05/06/2026 (153 dias) · visto no ar em 04/11/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Casa de esquina à venda no Bairro Castelo | 4 quartos | 2 suítes | piscina | 4 vagas | próxima ao Parque Municipal Ursulina de Andrade Mello
Localizada em uma rua tranquila e estritamente residencial do Bairro Castelo, esta excelente casa de esquina oferece um ambiente seguro, agradável e com ótima qualidade de vida, a poucos minutos do Parque Municipal Ursulina de Andrade Mello, uma das principais áreas verdes da região.
A residência se destaca pelos ambientes amplos e integrados, contando com quatro salas em conceito aberto, que proporcionam excelente circulação, iluminação natural e um espaço perfeito para convivência familiar ou recepção de convidados. O imóvel conta ainda com um lavabo elegante, trazendo praticidade e conforto para visitantes.
Na área íntima, a casa possui quatro quartos, sendo duas suítes, além de três quartos com acesso à varanda, o que garante ótima ventilação e uma atmosfera mais agradável aos ambientes.
A cozinha planejada, equipada com armários modernos e bem distribuídos, oferece praticidade no dia a dia e excelente aproveitamento de espaço. A área de serviço é funcional e completa, contando com despensa e banheiro de apoio.
Na área externa, o imóvel oferece um espaço perfeito para momentos de lazer e descanso. O jardim bem cuidado, a piscina e o quintal com árvore frutífera criam um ambiente acolhedor e ideal para aproveitar com a família e amigos.
A casa dispõe ainda de garagem para até quatro veículos, proporcionando conforto e segurança.
A localização é um dos grandes diferenciais: situada em uma região valorizada do Castelo, próxima a comércios, escolas, serviços e com fácil acesso às principais vias da região.
Uma excelente oportunidade para quem busca uma casa espaçosa, confortável e bem localizada em um dos bairros mais desejados da região da Pampulha.
Agende sua visita e venha conhecer de perto tudo o que este imóvel pode oferecer para sua família.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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152 parecidos no Castelo os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 16.900/mês · Alugar ~R$ 11.200/mês Aluguel de bairro vizinho: Paquetá
Comprar este
~R$ 16.900 /mês
~R$ 16.450
Preço de venda deste anúncio: R$ 1.750.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 16.450, ~R$ 3.900 pagam o imóvel e ~R$ 12.550 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 478/mês
entrada R$ 350.000 (20%) + ITBI ~R$ 52.500 + cartório até ~R$ 38.500
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 11.200 /mês
R$ 10.731 (R$ 35/m² · 305 m²)
Média de 5 aluguéis do mesmo tipo com 228–382 m² e 4 quartos em Paquetá, bairro vizinho — não há aluguel parecido neste bairro. Não é um contrato fechado.
Aluguel de bairro vizinho: Paquetá
IPTU R$ 478/mês
Comprar custa ~R$ 5.700 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 3.900.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
UFMG (Pampulha) ~15 min · Rodoviária ~15 min · Estação Eldorado ~15 min · Centro (Praça Sete) ~15 min
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~15 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~15 min de carro
- Santa Casa · ~15 min de carro
- Savassi · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 05/06/2026: R$ 1.750.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (1)
- VivaReal · R$ 1.750.000 · ver o anúncio →
- · · ver o anúncio →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.