R$ 8.385/m² · comum no bairro
Média das casas à venda no Castelo: R$ 6.644/m²
Pedidos: 461 casas à venda no Castelo em 5 sites, vistas em 05/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (322 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 461 casas à venda no Castelo pede entre R$ 5.238 e R$ 8.483 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 05/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 4.217 e R$ 10.675 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa alta da cidade (28.795 casas à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 4.217 e R$ 10.675 por m² 461 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 26% mais por m² que as casas do bairro | 8.385 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 6.644 |
A conta: R$ 2.700.000 ÷ 322 m² = R$ 8.385/m²; 8.385 ÷ 6.644 = 1,26. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 461 anúncios do Castelo em 5 sites.
IPTU R$ 655 por mês
Castelo, Belo Horizonte, MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Anunciado em Zap · no ar desde 05/06/2026 (153 dias) · visto no ar em 04/11/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Elegante casa em estilo colonial europeu localizada no Bairro Castelo, uma das regiões mais valorizadas e consolidadas de Belo Horizonte. O imóvel combina arquitetura clássica, materiais nobres e ambientes amplos, ideal para quem busca conforto, privacidade e qualidade construtiva diferenciada.
Construída em um lote plano de 420 m², com 322 m² de área construída, a residência apresenta estrutura sólida e acabamentos de alto padrão. Todas as paredes foram executadas em tijolinho maciço queimado, com paredes externas duplas que proporcionam excelente isolamento térmico e acústico.
A casa conta ainda com um amplo quintal com aproximadamente 120 m², onde foi formado um agradável pomar, criando um ambiente ideal para convivência familiar e contato com a natureza.
Os ambientes internos valorizam materiais nobres como ipê maciço, presentes em portas, janelas, armários e pisos dos quartos, reforçando o caráter clássico e durável da construção.
INFORMAÇÕES FINANCEIRAS
Valor de venda: R$ 2.700.000,00 IPTU: R$ 715,00 (Anual R$ 7.865,00)
CARACTERÍSTICAS DO IMÓVEL
Área construída: 322 m² Área do terreno: 420 m² Quantidade de quartos: 4 (sendo 1 suíte com hidromassagem) Quantidade de salas: 3 Quantidade de banheiros: 3 Vagas de garagem: 4 cobertas
DIFERENCIAIS
Arquitetura estilo colonial europeu Telhado colonial com telhas Melg Itu Paredes em tijolinho maciço queimado com isolamento térmico e acústico Portas e janelas em ipê maciço com marcos em aroeira Armários em madeira maciça (não MDF) Piso dos quartos em pranchões de ipê maciço (3,5 cm de espessura) Suíte com banheira de hidromassagem Sala com lareira Aquecimento solar Sistema PABX Quintal amplo com pomar formado Atelier com aproximadamente 36 m² Dependência completa de empregada
DISTRIBUIÇÃO DOS AMBIENTES
Sala principal com lareira Sala de TV Cozinha integrada à copa Despensa 4 quartos, sendo 1 suíte com hidromassagem Banheiro social Dependência completa de empregada Lavanderia Atelier com aproximadamente 36 m² Garagem coberta para 4 veículos Quintal amplo com pomar
ESTRUTURA DO IMÓVEL
Aquecimento solar Sistema hidráulico Deca Fechaduras La Fonte Telhado colonial Amplo quintal com área verde
Esta residência no bairro Castelo reúne arquitetura clássica, materiais nobres e amplos espaços internos e externos, sendo uma excelente opção para quem busca uma casa sólida, elegante e com grande potencial de valorização em uma das regiões mais desejadas de Belo Horizonte.
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O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 26.000/mês · Alugar ~R$ 14.550/mês
Comprar este
~R$ 26.000 /mês
~R$ 25.350
Preço de venda deste anúncio: R$ 2.700.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 25.350, ~R$ 6.000 pagam o imóvel e ~R$ 19.350 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 655/mês
entrada R$ 540.000 (20%) + ITBI ~R$ 81.000 + cartório até ~R$ 59.400
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 14.550 /mês
R$ 13.917 (R$ 43/m² · 322 m²)
Média de 26 aluguéis do mesmo tipo com 241–403 m² e 4 quartos no bairro. Não é um contrato fechado.
IPTU R$ 655/mês
Comprar custa ~R$ 11.450 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 6.050.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
UFMG (Pampulha) ~10 min · Rodoviária ~15 min · Centro (Praça Sete) ~15 min · Estação Eldorado ~15 min
- UFMG (Pampulha) · ~10 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~15 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~15 min de carro
- Santa Casa · ~20 min de carro
- Savassi · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 05/06/2026: R$ 2.700.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (1)
- VivaReal · R$ 2.700.000 · ver o anúncio →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.