R$ 25,24/m²/mês
R$ 7.838 por mês no total IPTU R$ 38
Céu Azul, Belo Horizonte, MG
Anunciado em Zap · no ar desde 23/09/2026 (42 dias) · visto no ar em 02/11/2026
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GALPÃO 360M² NO BAIRRO CÉU AZUL – BELO HORIZONTE DESCRIÇÃO DO IMÓVEL Galpão disponível para locação no bairro Céu Azul, na região da Pampulha, em Belo Horizonte. O imóvel apresenta estrutura robusta e versátil, ideal para empresas, oficinas, depósitos ou operações logísticas que necessitam de espaço amplo e localização estratégica. Com área construída aproximada de 309m² em lote de 360m², o galpão possui pé-direito elevado entre 5 e 6 metros, proporcionando excelente ventilação e possibilidade de armazenamento vertical. O acesso é facilitado por portão com dimensões adequadas para entrada de caminhões, otimizando operações de carga e descarga. INFORMAÇÕES FINANCEIRAS Valor de Aluguel: R$ 7.800,00 Condomínio: Não se aplica IPTU: R$ 450,74 CARACTERÍSTICAS DO IMÓVEL Área útil: 360m² DIFERENCIAIS Pé-direito elevado entre 5 e 6 metros Portão amplo para acesso de caminhões Estrutura adequada para armazenamento vertical Boa iluminação e ventilação natural Ambiente versátil para diferentes tipos de negócios DISTRIBUIÇÃO DOS AMBIENTES O galpão possui amplo espaço principal para operações ou armazenamento, área separada destinada a refeitório, dois banheiros para funcionários e espaço que pode ser utilizado como escritório administrativo. ESTRUTURA DO IMÓVEL Cobertura metálica Portão de grande porte para veículos de carga Ambiente para refeitório Área administrativa ou escritório Boa ventilação natural Iluminação natural Localização estratégica na região da Pampulha Próximo à Avenida Otacílio Negrão de Lima Próximo à Avenida Portugal Proximidade com supermercados, bancos e comércios Uma excelente oportunidade para empresas que buscam espaço amplo, funcional e bem localizado na região da Pampulha, com fácil acesso às principais vias e infraestrutura comercial da região. Agende sua visita com a equipe ASIIM IMÓVEIS. Os preços e informações poderão sofrer alterações sem aviso prévio. Por este motivo, solicitamos confirmação com nossos consultores.Agende sua visita!
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
até 10 por tipo em 200 m · © OpenStreetMap, Foursquare
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Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 10.600/mês · Alugar ~R$ 7.850/mês
Comprar um parecido
~R$ 10.600 /mês
~R$ 10.550
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 309 m² = R$ 1.123.061. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 10.550, ~R$ 2.500 pagam o imóvel e ~R$ 8.050 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 38/mês
entrada R$ 224.612 (20%) + ITBI ~R$ 33.700 + cartório até ~R$ 24.700
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 7.850 /mês
R$ 7.800 (R$ 25/m² · 309 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
IPTU R$ 38/mês
Comprar custa ~R$ 2.750 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 2.500.
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Em quantos anos
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
UFMG (Pampulha) ~15 min · Cidade Administrativa ~20 min · Rodoviária ~25 min · Centro (Praça Sete) ~25 min
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Cidade Administrativa · ~20 min de carro
- Rodoviária · ~25 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~25 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~25 min de carro
- Santa Casa · ~25 min de carro
- Savassi · ~25 min de carro
- Estação Eldorado · ~30 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~35 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 23/09/2026: R$ 7.800/mês.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
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