R$ 38,20/m²/mês
R$ 3.412 por mês no total IPTU R$ 12
Baixou ▼ 20,9 % desde : era R$ 4.300
Paquetá, Belo Horizonte, MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Anunciado em Zap · no ar desde 23/09/2026 (44 dias) · visto no ar em 04/11/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Excelente lote comercial para aluguel no bairro Paquetá, em Belo Horizonte, com localização estratégica e fácil acesso a diversos bairros da região. Situado próximo à Rua Póvoa de Varzim, o imóvel está inserido em área com presença de comércios e circulação constante, além de proximidade com ponto de ônibus, favorecendo mobilidade e visibilidade para atividades comerciais.
Com amplo espaço e boa área disponível, o imóvel apresenta grande potencial para instalação de empresas que necessitam de área aberta para operação e circulação de veículos.
A estrutura existente oferece base para funcionamento imediato ou possibilidade de adaptação e reforma conforme a necessidade do negócio, tornando-se uma excelente oportunidade para empreendedores que buscam localização e espaço em região consolidada.
INFORMAÇÕES FINANCEIRAS Valor de aluguel: R$ 3.400,00 IPTU: R$ 145,00
CARACTERÍSTICAS DO IMÓVEL Área útil: 89 m² construídos Área total do lote: 360 m² Salas: 1 escritório Banheiros: 1
DIFERENCIAIS Amplo lote comercial Possibilidade de entrada para caminhões Localização com boa circulação Potencial para adaptação do espaço conforme o negócio Região com comércio ativo
DISTRIBUIÇÃO DOS AMBIENTES Área externa ampla Escritório Banheiro
Ótima oportunidade de lote comercial para aluguel no bairro Paquetá em Belo Horizonte, ideal para quem busca espaço, localização estratégica e potencial para instalação ou expansão de negócios.
Agende sua visita com a equipe ASIIM IMÓVEIS.
Os preços e informações poderão sofrer alterações sem aviso prévio. Por este motivo, solicitamos confirmação com nossos consultores.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 5.600/mês · Alugar ~R$ 3.400/mês
Comprar um parecido
~R$ 5.600 /mês
~R$ 5.550
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 89 m² = R$ 592.963. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 5.550, ~R$ 1.300 pagam o imóvel e ~R$ 4.250 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 12/mês
entrada R$ 118.593 (20%) + ITBI ~R$ 17.800 + cartório até ~R$ 13.050
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 3.400 /mês
R$ 3.400 (R$ 38/m² · 89 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
IPTU R$ 12/mês
Comprar custa ~R$ 2.200 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 1.350.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
UFMG (Pampulha) ~10 min · Rodoviária ~15 min · Centro (Praça Sete) ~15 min · Estação Eldorado ~15 min
- UFMG (Pampulha) · ~10 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~15 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~20 min de carro
- Santa Casa · ~20 min de carro
- Savassi · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
| De | Até | Aluguel | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 23/09/2026 | 30/10/2026 | R$ 4.300/mês | 89 m² | preço anterior |
| 31/10/2026 | 04/11/2026 | R$ 3.400/mês | 89 m² | preço atual |
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.