R$ 6.296/m²
Condomínio R$ 350 por mês
5 parecidos no Vila Ruy Barbosa ↓
Rua Santos Dumont, Vila Ruy Barbosa, Contagem, MG
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Anunciado em Zap · no ar desde 17/05/2026 (172 dias) · visto no ar em 23/09/2026
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🏢 LANÇAMENTO – COBERTURA 2 QUARTOS (SUÍTE) – FINO ACABEMENTO. 🚀 Oportunidade única de morar em um empreendimento moderno, com localização privilegiada e acabamento de alto padrão! Localizado no bairro Jardim Industrial, próximo ao Mart Minas, Avenida David Sarnoff, Avenida Tito Fulgêncio e Praça Nossa Senhora de Fátima!
✨ Destaques do empreendimento:
- Prédio individual com fachada revestida (aerada)
- Elevador social
- Vagas sob pilotis, demarcadas
- Água e gás canalizado individualizados
- Projeto moderno com excelente padrão construtivo
🏠 Cobertura composta por: Primeiro Pavimento:
- 3 quartos sendo 1 suíte
- Sala ampla para 2 ambientes com varanda
- Banho social
Segundo Pavimento:
- Cozinha ampla com bancadas em granito
- Área de serviço independente
- Ampla área Livre descoberta
- Lavabo
- 2 vagas de garagem demarcadas
🔹 Acabamento diferenciado:
- Todo em porcelanato
- Janelas em esquadrias de alumínio
- Medidores de água e gás individualizados
- Excelente ventilação e iluminação natural
📆 Pronto para Morar
💰 Aceita financiamento bancário
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O que tem por perto¹
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Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 8.350/mês · sem aluguel parecido no bairro
Comprar este
~R$ 8.350 /mês
~R$ 8.000
Preço de venda deste anúncio: R$ 850.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 8.000, ~R$ 1.900 pagam o imóvel e ~R$ 6.100 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 350/mês
entrada R$ 170.000 (20%) + ITBI ~R$ 25.500 + cartório até ~R$ 18.700
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
UFMG (Pampulha) ~20 min · Estação Eldorado ~25 min · Rodoviária ~25 min · Centro (Praça Sete) ~25 min
- UFMG (Pampulha) · ~20 min de carro
- Estação Eldorado · ~25 min de carro
- Rodoviária · ~25 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~25 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~25 min de carro
- Santa Casa · ~25 min de carro
- Savassi · ~25 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~25 min de carro
- Cidade Administrativa · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 17/05/2026: R$ 850.000.
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