R$ 4.667/m²
IPTU R$ 1.589 por mês
Rua da Bahia, Centro, Belo Horizonte, MG
Anunciado em Zap · no ar desde 18/05/2026 (170 dias) · visto no ar em 21/09/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
🏢 VENDA OU LOCAÇÃO DE BOX – LOJA COMERCIAL NO CENTRO 📍 Bairro Centro – Belo Horizonte
Excelente oportunidade para o seu negócio!
🔹 Loja com aproximadamente 600 m² de área útil, localizada em ponto estratégico: Rua da Bahia, esquina com Rua Goitacazes, garantindo alta visibilidade e grande fluxo de pessoas.
✨ Destaques do imóvel:
Loja com vitrines voltadas para as duas ruas
Amplo espaço, ideal para diversos segmentos comerciais
03 níveis bem distribuídos:
Loja (nível principal)
Sobreloja
Subloja
02 banheiros
Excelente iluminação e visibilidade Obs: valor do box a combinar. 📍 Localização privilegiada: Próximo a escolas, restaurantes, padarias, hospitais, universidades, farmácias e com fácil acesso ao transporte público — tudo que o seu negócio precisa para crescer!
💼 Ideal para: Lojas de grande porte, academias, clínicas, supermercados, centros comerciais, entre outros.
⚠️ Valores e informações sujeitos a alterações sem aviso prévio.
📞 Agende já sua visita e venha conhecer essa oportunidade! 📱 Instagram: @bhbessaimoveis 🌐 Site: www.bessaimoveisbh.com.br
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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64 parecidos no Centro os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 27.900/mês · Alugar ~R$ 15.200/mês Aluguel de bairro vizinho: Carlos Prates
Comprar este
~R$ 27.900 /mês
~R$ 26.300
Preço de venda deste anúncio: R$ 2.800.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 26.300, ~R$ 6.200 pagam o imóvel e ~R$ 20.100 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 1.589/mês
entrada R$ 560.000 (20%) + ITBI ~R$ 84.000 + cartório até ~R$ 61.600
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 15.200 /mês
R$ 13.629 (R$ 23/m² · 600 m²)
Média de 11 aluguéis do mesmo tipo com 450–750 m² em Carlos Prates, bairro vizinho — não há aluguel parecido neste bairro. Não é um contrato fechado.
Aluguel de bairro vizinho: Carlos Prates
IPTU R$ 1.589/mês
Comprar custa ~R$ 12.700 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 6.300.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Centro (Praça Sete) ~2 min · Hospital das Clínicas ~3 min · Santa Casa ~3 min · Rodoviária ~3 min
- Centro (Praça Sete) · ~2 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~3 min de carro
- Santa Casa · ~3 min de carro
- Rodoviária · ~3 min de carro
- Savassi · ~3 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~15 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 18/05/2026: R$ 2.800.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.