R$ 5.017/m² · muito acima da média
Este anúncio pede 101% mais por m² que as casas do bairro. Diferença assim costuma ser tamanho, tipo ou estado — confira no anúncio.
Pedidos: 96 casas à venda no Pindorama em 5 sites, vistas em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (229 m²)
Preço alto para o bairro: pede mais que 3 em cada 4 dos 96 casas à venda no Pindorama (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 1.203 e R$ 5.020 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (28.806 casas à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 1.203 e R$ 5.020 por m² 96 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 101% mais por m² que as casas do bairro | 5.017 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 2.500 |
A conta: R$ 1.149.000 ÷ 229 m² = R$ 5.017/m²; 5.017 ÷ 2.500 = 2,01. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 96 anúncios do Pindorama em 5 sites.
Média das casas à venda no Pindorama: R$ 2.500/m². Costuma ser tamanho, tipo ou estado. Confira no anúncio.
Baixou ▼ 0,1 % desde : era R$ 1.150.000
Rua Mafra, Pindorama, Belo Horizonte, MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Anunciado em Zap · no ar desde 04/06/2026 (153 dias) · visto no ar em 03/11/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Casa 4 quartos no Coqueiros
1º pavimento
•Sala ampla integrada à cozinha, criando um ambiente moderno e aconchegante. •Cozinha em ilha totalmente planejada, com armários de alta qualidade. •Banheiro social com armário, box e nicho com iluminação diferenciada. •1 quarto com ar-condicionado. •Escada moderna com degraus vazados em granito, guarda-corpo em blindex e corrimão em inox. •Espaço gourmet completo com churrasqueira, iluminação interna, exaustor, bancada em granito e armários planejados. •Varanda espaçosa com rede e bancada na janela. •Lavanderia com bojo duplo e armários planejados. •Ducha externa com acabamento em porcelanato estilo amadeirado. •5 vagas de garagem. •Portão eletrônico e interfone. •Sistema de câmeras e alarme. •Sala com pé-direito de aproximadamente 3 metros e rebaixamento em gesso. •Energia bifásica. 2º pavimento
3 quartos, sendo:
•1 suíte com closet, varanda e ar-condicionado. •1 quarto com ventilador de teto. •1 quarto com ar-condicionado inverter. •Banheiro social com armário planejado, box em vidro e nicho com acabamento amadeirado. Diferenciais:
•Sistema de aquecimento solar para chuveiros e pias dos banheiros e da cozinha, com apoio elétrico automático. •Sensores de presença externos na garagem. (Os preços e informações poderão sofrer mudanças sem aviso prévio. Por este motivo, solicitamos a confirmação com nossos consultores.)
Comodidades Varanda · Churrasqueira · Interfone · Aceita pet · Ar-condicionado
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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21 parecidos no Pindorama os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 10.800/mês · Alugar ~R$ 7.450/mês
Comprar este
~R$ 10.800 /mês
~R$ 10.800
Preço de venda deste anúncio: R$ 1.149.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 10.800, ~R$ 2.550 pagam o imóvel e ~R$ 8.250 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio e IPTU: não informados no anúncio
entrada R$ 229.800 (20%) + ITBI ~R$ 34.450 + cartório até ~R$ 25.300
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 7.450 /mês
R$ 7.443 (R$ 33/m² · 229 m²)
Média de 7 aluguéis do mesmo tipo, de todos os tamanhos, no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio e IPTU: não informados no anúncio
Comprar custa ~R$ 3.350 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 2.600.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Estação Eldorado ~10 min · Rodoviária ~15 min · Barreiro (terminal) ~15 min · Centro (Praça Sete) ~15 min
- Estação Eldorado · ~10 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~15 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~20 min de carro
- Santa Casa · ~20 min de carro
- Savassi · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~45 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
| De | Até | Venda | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 04/06/2026 | 27/07/2026 | R$ 1.150.000 | 229 m² | preço anterior |
| 05/08/2026 | 07/08/2026 | R$ 1.149.000 | 229 m² | preço anterior |
| 05/08/2026 | 05/08/2026 | R$ 1.150.000 | 229 m² | preço anterior |
| 05/08/2026 | 03/11/2026 | R$ 1.149.000 | 229 m² | preço atual |
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (1)
- VivaReal · R$ 1.149.000 · ver o anúncio →
- · · ver o anúncio →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.