R$ 46,48/m²/mês · alto para o bairro
Média dos apartamentos para alugar no Colégio Batista: R$ 37,51/m²/mês
Pedidos: 32 apartamentos para alugar no Colégio Batista em 4 sites, vistos em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (71 m²)
Preço alto para o bairro: pede mais que 3 em cada 4 dos 32 apartamentos para alugar no Colégio Batista (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 26,38 e R$ 47,40 por m² ao mês.
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (8.336 apartamentos para alugar).
| R$/m²/mês | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos para alugar no bairro pedem entre R$ 26,38 e R$ 47,40 por m² ao mês 32 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 24% mais por m² que os apartamentos do bairro | 46,48 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos para alugar | 37,51 |
A conta: R$ 3.300 ÷ 71 m² = R$ 46,48/m²/mês; 46,48 ÷ 37,51 = 1,24. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 32 anúncios do Colégio Batista em 5 sites.
R$ 3.772 por mês no total Condomínio R$ 450 + IPTU R$ 22
14 parecidos no Colégio Batista ↓
Rua Guaranésia, Colégio Batista, Belo Horizonte, MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Outros imóveis na Rua Guaranesia →
Anunciado em Zap · no ar desde 05/06/2026 (153 dias) · visto no ar em 03/11/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Vendo Apartamento com 3 Quartos, Suíte e 2 Vagas de Garagem no Bairro Colégio Batista.
Excelente oportunidade para quem busca conforto, espaço e uma localização privilegiada! Este apartamento está situado em um prédio pequeno, garantindo mais tranquilidade e privacidade aos moradores.
Características do imóvel:
- 3 quartos amplos, sendo 1 suíte com armário planejado
- Sala espaçosa para dois ambientes, ideal para receber amigos e família
- Cozinha funcional com área de serviço separada
- Banheiro social completo
- 2 vagas de garagem paralelas e cobertas, garantindo segurança para seus veículos
- Elevador
Localização: O imóvel está localizado ao lado do Colégio Batista, em uma região estratégica com fácil acesso a comércio, serviços, linhas de ônibus e principais vias da cidade. Excelente para famílias que valorizam praticidade e proximidade de escolas renomadas.
Condomínio e infraestrutura: Prédio pequeno e bem conservado, com ambiente familiar e tranquilo. Portaria segura e monitoramento garantem a segurança dos moradores.
Não perca essa chance de morar bem em um dos melhores pontos da cidade!
Entre em contato para mais informações e agende sua visita. Venha se apaixonar por este imóvel!
O Preço e as condições podem sofrer alterações sem aviso prévio. -
Comodidades Elevador · Interfone · Aceita pet
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
14 parecidos no Colégio Batista os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 5.100/mês · Alugar ~R$ 3.750/mês
Comprar um parecido
~R$ 5.100 /mês
~R$ 4.600
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 71 m² = R$ 490.545. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 4.600, ~R$ 1.100 pagam o imóvel e ~R$ 3.500 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 450/mês · IPTU R$ 22/mês
entrada R$ 98.109 (20%) + ITBI ~R$ 14.700 + cartório até ~R$ 10.800
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 3.750 /mês
R$ 3.300 (R$ 46/m² · 71 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
condomínio R$ 450/mês · IPTU R$ 22/mês
Comprar custa ~R$ 1.350 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 1.100.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Hospital das Clínicas ~5 min · Rodoviária ~5 min · Santa Casa ~5 min · Centro (Praça Sete) ~6 min
- Hospital das Clínicas · ~5 min de carro
- Rodoviária · ~5 min de carro
- Santa Casa · ~5 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~6 min de carro
- Savassi · ~7 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~35 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 23/09/2026: R$ 3.300/mês.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (1)
- VivaReal · R$ 3.300/mês · ver o anúncio →
- · · ver o anúncio →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.