R$ 4.600/m² · muito abaixo da média
Condomínio R$ 536 + IPTU R$ 234 por mês
Rua Antônio de Albuquerque, Savassi, Belo Horizonte, MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Anunciado em Zap · no ar desde 15/05/2026 (174 dias) · visto no ar em 01/11/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
PRÉDIO / CONDOMÍNIO:
•Prédio comercial bem localizado no coração da Savassi, com portaria física e controle de acesso. Funcionamento do edifício das 07h às 20h, oferecendo segurança e organização para empresas e profissionais. Hall social e circuito interno de TV. Andar alto, proporcionando melhor posição dentro do edifício. IMÓVEL:
•Excelente sala comercial com aproximadamente 50 m². •Ambiente amplo e bem distribuído, ideal para escritórios, consultórios ou empresas que buscam presença em uma das regiões mais valorizadas de Belo Horizonte. •Possui 01 banheiro. •Sala localizada em andar alto, proporcionando maior privacidade e melhor posição dentro do prédio. O imóvel já se encontra alugado, sendo uma excelente oportunidade para quem busca investimento com renda imediata, podendo alcançar rendimento mínimo aproximado de 0,5% ao mês.
BENEFÍCIOS:
•Localização privilegiada no coração da Savassi, uma das regiões comerciais mais valorizadas da cidade, com grande fluxo de pessoas e forte presença empresarial. Próximo a bancos, restaurantes, cafés, comércios variados, centros comerciais e fácil acesso às principais vias da região. Imóvel com grande potencial de valorização no metro quadrado, configurando uma oportunidade de negócio especialmente interessante para investidores que buscam segurança patrimonial e geração de renda.
(Os preços e informações poderão sofrer mudanças sem aviso prévio. Por este motivo, solicitamos a confirmação com nossos consultores.)
Comodidades Elevador · Ar-condicionado
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
105 parecidos no Savassi os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 2.950/mês · Alugar ~R$ 2.250/mês Aluguel de bairro vizinho: São Pedro
Comprar este
~R$ 2.950 /mês
~R$ 2.150
Preço de venda deste anúncio: R$ 230.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 2.150, ~R$ 510 pagam o imóvel e ~R$ 1.650 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 536/mês · IPTU R$ 234/mês
entrada R$ 46.000 (20%) + ITBI ~R$ 6.900 + cartório até ~R$ 5.050
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 2.250 /mês
R$ 1.500 (R$ 30/m² · 50 m²)
Média de 7 aluguéis do mesmo tipo com 37–63 m² em São Pedro, bairro vizinho — não há aluguel parecido neste bairro. Não é um contrato fechado.
Aluguel de bairro vizinho: São Pedro
condomínio R$ 536/mês · IPTU R$ 234/mês
Comprar custa ~R$ 700 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 520.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Savassi ~2 min · Santa Casa ~3 min · Hospital das Clínicas ~4 min · Centro (Praça Sete) ~6 min
- Savassi · ~2 min de carro
- Santa Casa · ~3 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~4 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~6 min de carro
- Rodoviária · ~6 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 15/05/2026: R$ 230.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
- · · ver o anúncio →
Ainda decidindo? Salve este anúncio e acompanhe o preço.
Outros anúncios para comparar
¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.