R$ 33,33/m²/mês · alto para a região
Média das casas para alugar no Álvaro Camargos: R$ 33,00/m²/mês
Pedidos: 212 casas para alugar na região Noroeste (no Álvaro Camargos, só 7 anúncios) em 4 sites, vistas em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (300 m²)
Preço alto para a região: pede mais que 3 em cada 4 dos 212 casas para alugar na região Noroeste (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 13,31 e R$ 42,73 por m² ao mês.
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (2.049 casas para alugar).
| R$/m²/mês | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas para alugar na região Noroeste pedem entre R$ 13,31 e R$ 42,73 por m² ao mês 212 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) · a faixa é da região porque o bairro tem só 7 anúncios | |
| Este anúncio no preço do bairro | 33,33 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas para alugar | 33,00 |
A conta: R$ 10.000 ÷ 300 m² = R$ 33,33/m²/mês; 33,33 ÷ 33,00 = 1,01. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 212 anúncios da região em 5 sites.
R$ 10.032 por mês no total IPTU R$ 32
6 parecidos no Álvaro Camargos ↓
Rua Professor Fernando de Magalhães, Álvaro Camargos, Belo Horizonte, MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Outros imóveis na Rua Professor Fernando de Magalhaes →
Anunciado em Zap · no ar desde 23/09/2026 (42 dias) · visto no ar em 16/10/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
CASA PRA LOCAÇÃO 250m² NO BAIRRO ÁLVARO CAMARGOS, Belo Horizonte por R$ 10.000 Casa - 4 Quartos sendo 1 Suítes - 3 Vagas - Sala de estar com rebaixamento em gesso; Sala de televisão com rebaixamento em gesso; Sala de jantar; Varanda; Lavabo; 4 Quartos sendo 1 suíte máster com closet e hidromassagem; Banheiro da suíte máster com bancada da pia em granito, cuba da pia em louça embutida, box em blindex, armário planejado e banheira de hidromassagem aquecida; 2 quartos com armários; Cozinha com cuba dupla da pia em inox e armários planejados; Lavanderia; Espaço gourmet com churrasqueira, piscina, sauna, espaço de convivência; 3 vagas; Área total com 1000m² sendo 300m² de área construída, metragem aproximada; Localização Privilegiada 500 metros do Sacolão e Açougue Suco da Videira, 200 metros da Padaria Sabor Real, fácil acesso ao Anel Rodoviário. Uma casa para locação no bairro Alvoro Carmargos com piscina oferece um ambiente ideal para quem busca conforto e lazer . Essa casa incluem espaços amplos, área externa agradável com piscina, proximidade a serviços e comércios locais.
Comodidades Piscina · Churrasqueira · Sauna
Citadas na descrição Varanda
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
6 parecidos no Álvaro Camargos os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 11.300/mês · Alugar ~R$ 10.050/mês
Comprar um parecido
~R$ 11.300 /mês
~R$ 11.250
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 300 m² = R$ 1.200.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 11.250, ~R$ 2.650 pagam o imóvel e ~R$ 8.600 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 32/mês
entrada R$ 240.000 (20%) + ITBI ~R$ 36.000 + cartório até ~R$ 26.400
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 10.050 /mês
R$ 10.000 (R$ 33/m² · 300 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
IPTU R$ 32/mês
Comprar custa ~R$ 1.250 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 2.700.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Estação Eldorado ~10 min · Rodoviária ~15 min · Barreiro (terminal) ~15 min · Centro (Praça Sete) ~15 min
- Estação Eldorado · ~10 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~15 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~15 min de carro
- Santa Casa · ~15 min de carro
- Savassi · ~15 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Cidade Administrativa · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 23/09/2026: R$ 10.000/mês.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.