R$ 6.233/m² · comum no bairro
Média das casas à venda no Cabral: R$ 6.233/m²
Pedidos: 198 casas à venda no Cabral em 3 sites, vistas em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (300 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 198 casas à venda no Cabral pede entre R$ 5.313 e R$ 7.603 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 4.333 e R$ 9.027 por m².
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 4.333 e R$ 9.027 por m² 198 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio no preço do bairro | 6.233 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 6.233 |
A conta: R$ 1.870.000 ÷ 300 m² = R$ 6.233/m²; 6.233 ÷ 6.233 = 1,00. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais.
O LarBH compara este preço com 198 anúncios do Cabral em 5 sites.
IPTU R$ 500 por mês
Alameda das Araras, Cabral, Contagem, MG
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Anunciado em Zap · no ar desde 26/06/2026 (131 dias) · visto no ar em 03/11/2026
Falar com quem anuncia em Zap ↗Descrição
EXCELENTE CASA NO BAIRRO CABRAL - CONTAGEM/MG ÁREA TOTAL: 475,00M² ÁREA CONSTRUÍDA / PRIVATIVA: 300,00M² 03 VAGAS DE GARAGEM CASA AMPLA, BEM DISTRIBUÍDA E COM ÓTIMO ACABAMENTO, DISTRIBUÍDA EM 02 PAVIMENTOS: *1º PAVIMENTO:* 02 SALAS AMPLAS SENDO 01 DE ESTAR E 01 DE JANTAR, 01 QUARTO AMPLO COM SUÍTE, 01 LAVABO E ESCRITÓRIO. *2º PAVIMENTO:* 04 QUARTOS AMPLOS SENDO TODOS COM SUÍTE, 01 DELES COM VARANDA E CLOSET, 01 SALA DE TV E 01 BANHO SOCIAL. IMÓVEL COM MUITA ILUMINAÇÃO NATURAL, VENTILAÇÃO E CONFORTO PARA TODA A FAMÍLIA. LOCALIZAÇÃO EXCELENTE NO BAIRRO CABRAL, REGIÃO DE FÁCIL ACESSO, PRÓXIMO A COMÉRCIO, ESCOLAS E PRINCIPAIS VIAS DE CONTAGEM. OPORTUNIDADE IMPERDÍVEL PARA MORAR BEM COM ESPAÇO E SOFISTICAÇÃO! Chave do anúncio: lyaAGhAQLZGzZlR8
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
até 10 por tipo em 200 m · © OpenStreetMap, Foursquare
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51 parecidos no Cabral os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 18.050/mês · Alugar ~R$ 13.800/mês
Comprar este
~R$ 18.050 /mês
~R$ 17.550
Preço de venda deste anúncio: R$ 1.870.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 17.550, ~R$ 4.150 pagam o imóvel e ~R$ 13.400 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 500/mês
entrada R$ 374.000 (20%) + ITBI ~R$ 56.100 + cartório até ~R$ 41.150
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 13.800 /mês
R$ 13.310 (R$ 44/m² · 300 m²)
Média de 6 aluguéis do mesmo tipo com 225–375 m² e 4 quartos no bairro. Não é um contrato fechado.
IPTU R$ 500/mês
Comprar custa ~R$ 4.250 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 4.200.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Estação Eldorado ~15 min · UFMG (Pampulha) ~20 min · Barreiro (terminal) ~20 min · Rodoviária ~25 min
- Estação Eldorado · ~15 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Rodoviária · ~25 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~25 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~25 min de carro
- Santa Casa · ~25 min de carro
- Savassi · ~25 min de carro
- Cidade Administrativa · ~35 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~45 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 26/06/2026: R$ 1.870.000.
Este imóvel em outros sites (0)
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