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R$ 5.500/mês

R$ 61,11/m²/mês

R$ 7.047 por mês no total Condomínio R$ 1.502 + IPTU R$ 45

Mesmo preço desde .

60 parecidos no Funcionários ↓

Outro Funcionários 90 m² 0 quartos 0 banheiros 2 vagas

Avenida Brasil, Funcionários, Belo Horizonte, MG

Anunciado em Zap · no ar desde 23/09/2026 (43 dias) · visto no ar em 04/11/2026

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Descrição de quem anuncia

OPORTUNIDADE UNICA!!!!!!!

Sala Comercial para Locação na Avenida Brasil – 90m² | 2 Banheiros | 2 Vagas | 2 Elevadores

Excelente oportunidade de locação em uma das principais avenidas da cidade! Esta sala comercial, com 89m² de área útil, está localizada na Avenida Brasil, ponto estratégico com grande fluxo e visibilidade.

O imóvel conta com 2 banheiros, 2 vagas de garagem e o prédio dispõe de 2 elevadores, proporcionando mais conforto, praticidade e acessibilidade para você, seus colaboradores e clientes.

Ideal para escritórios, consultórios, clínicas ou empresas que buscam um espaço moderno e bem localizado, com fácil acesso às principais regiões da cidade.

Agende sua visita e venha conhecer este espaço que pode ser a nova sede do seu negócio!

Os preços da locação e dos encargos (IPTU/condomínio etc.) exibidos poderão sofrer mudanças e aumentos sem prévio aviso. Por esse motivo, esses deverão ser confirmados no nosso setor comercial.

Colonial – Tradição, Confiança e Excelência há mais de 40 anos

Com mais de quatro décadas de experiência, a Imobiliária Colonial se destaca pela credibilidade, solidez e pelo compromisso em oferecer soluções imobiliárias seguras, personalizadas e alinhadas às necessidades de cada cliente.

Mais do que realizar bons negócios, queremos que cada investimento represente satisfação, segurança e bem-estar. Por isso, acompanhamos e orientamos nossos clientes em todas as etapas da compra, venda ou locação de imóveis, garantindo tranquilidade, transparência e confiança durante todo o processo.

Nosso foco é desenvolver negócios imobiliários com excelência, ética e profissionalismo, unindo experiência, competência e dedicação para gerar resultados e proporcionar a máxima satisfação aos nossos clientes.

Há mais de 40 anos transformando imóveis em conquistas e sonhos em realidade.

Comodidades Elevador Interfone Aceita pet
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Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 8.300/mês · Alugar ~R$ 7.050/mês

Comprar um parecido

~R$ 8.300 /mês

~R$ 6.750

condomínio R$ 1.502/mês · IPTU R$ 45/mês

entrada R$ 144.000 (20%) + ITBI ~R$ 21.600 + cartório até ~R$ 15.850

Alugar este

~R$ 7.050 /mês

R$ 5.500 (R$ 61/m² · 90 m²)

condomínio R$ 1.502/mês · IPTU R$ 45/mês

Comprar custa ~R$ 1.250 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 1.600.

Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
o banco informa na simulação

Em quantos anos

o padrão é o CDI já sem o imposto de renda

Digite um aluguel para comparar.

Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.

Quanto tempo até de carro, sem trânsito

Santa Casa ~1 min · Hospital das Clínicas ~2 min · Savassi ~4 min · Centro (Praça Sete) ~5 min

  • Santa Casa · ~1 min de carro
  • Hospital das Clínicas · ~2 min de carro
  • Savassi · ~4 min de carro
  • Centro (Praça Sete) · ~5 min de carro
  • Rodoviária · ~6 min de carro
  • UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
  • Estação Eldorado · ~20 min de carro
  • Barreiro (terminal) · ~25 min de carro
  • Cidade Administrativa · ~25 min de carro
  • Aeroporto de Confins · ~40 min de carro

Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.

Histórico de preço

Sem alteração de preço desde 23/09/2026: R$ 5.500/mês.

Segurança no bairro

Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →

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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.