R$ 4.831/m² · muito acima da média
Condomínio R$ 270 + IPTU R$ 58 por mês
Rua Félix Francisco Chamon, Vera Cruz, Contagem, MG
Anunciado em Zap · no ar desde 24/06/2026 (135 dias) · visto no ar em 06/11/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Descubra o equilíbrio perfeito entre conforto, segurança e privacidade neste apartamento à venda no bairro Vera Cruz, em Contagem/MG. Com 89 m², este imóvel foi planejado para oferecer qualidade de vida e bem-estar em cada detalhe.
Características do imóvel ✅ 2 dormitórios (sendo 1 suíte com ar-condicionado) ✅ Varanda ampla e coberta – ideal para lazer ou espaço gourmet ✅ Sala de estar integrada à sala de jantar, com ótima circulação ✅ Cozinha funcional com móveis planejados ✅ Área de serviço planejada ✅ Acabamentos de alto padrão
Estrutura do condomínio Portaria 24 horas e segurança monitorada
Elevadores modernos para maior comodidade
Playground para crianças
Vaga de garagem coberta
Localização estratégica O bairro Vera Cruz em Contagem se destaca pela excelente infraestrutura:
Próximo a bares, restaurantes e supermercados
Farmácias e escolas a poucos minutos
Fácil acesso a transporte público e vias principais
Agende agora sua visita e viva a experiência de morar em um dos melhores endereços de Contagem. Esse pode ser o seu novo lar no Vera Cruz!
(Os preços e informações poderão sofrer mudanças sem aviso prévio. Por este motivo, solicitamos a confirmação com nossos consultores).
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 4.350/mês · Alugar ~R$ 3.200/mês
Comprar este
~R$ 4.350 /mês
~R$ 4.050
Preço de venda deste anúncio: R$ 430.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 4.050, ~R$ 960 pagam o imóvel e ~R$ 3.100 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 270/mês · IPTU R$ 58/mês
entrada R$ 86.000 (20%) + ITBI ~R$ 12.900 + cartório até ~R$ 9.450
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 3.200 /mês
R$ 2.893 (R$ 33/m² · 89 m²)
Média de 11 aluguéis do mesmo tipo, de todos os tamanhos, no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio R$ 270/mês · IPTU R$ 58/mês
Comprar custa ~R$ 1.150 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 960.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Estação Eldorado ~7 min · Barreiro (terminal) ~9 min · Centro (Praça Sete) ~20 min · Rodoviária ~20 min
- Estação Eldorado · ~7 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~9 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~20 min de carro
- Rodoviária · ~20 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~20 min de carro
- Santa Casa · ~20 min de carro
- Savassi · ~20 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~25 min de carro
- Cidade Administrativa · ~35 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~50 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 24/06/2026: R$ 430.000.
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.