R$ 7.500/m² · alto para o bairro
Média dos apartamentos à venda no Santa Cruz Industrial: R$ 5.503/m²
Pedidos: 136 apartamentos à venda no Santa Cruz Industrial em 3 sites, vistos em 05/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (80 m²)
Preço alto para o bairro: pede mais que 3 em cada 4 dos 136 apartamentos à venda no Santa Cruz Industrial (anúncios ativos em 05/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 3.698 e R$ 8.180 por m².
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 3.698 e R$ 8.180 por m² 136 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 36% mais por m² que os apartamentos do bairro | 7.500 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos à venda | 5.503 |
| Pagaram nas escrituraspoucas escrituras registradas no bairro e na região nos últimos 12 meses | — |
A conta: R$ 600.000 ÷ 80 m² = R$ 7.500/m²; 7.500 ÷ 5.503 = 1,36. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais.
O LarBH compara este preço com 136 anúncios do Santa Cruz Industrial em 5 sites.
Condomínio R$ 380 + IPTU R$ 708 por mês
38 parecidos no Santa Cruz Industrial ↓
Rua Cordoba, Santa Cruz Industrial, Contagem, MG
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Anunciado em Zap · no ar desde 23/09/2026 (43 dias) · visto no ar em 23/09/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
More com conforto, praticidade e excelente localização no Condomínio Córdoba, no bairro Santa Cruz Industrial, em Contagem/MG.
Apartamento com aproximadamente 80m², ideal para quem busca um imóvel moderno, funcional e pronto para morar.
✨ DESTAQUES DO IMÓVEL
- 3 quartos, sendo 1 suíte
- Sala ampla e bem ventilada
- Cozinha com móveis planejados
- Banheiro social
- Área de serviço independente
- 2 vagas de garagem cobertas e demarcadas
- Elevador
- Portão eletrônico
- Excelente iluminação natural
SOBRE O CONDOMÍNIO CÓRDOBA
Condomínio organizado, tranquilo e familiar, oferecendo mais conforto e segurança para o dia a dia.
Ideal para famílias que valorizam praticidade, boa localização e qualidade de vida.
LOCALIZAÇÃO – SANTA CRUZ INDUSTRIAL | CONTAGEM/MG
Imóvel localizado em uma das regiões mais valorizadas de Contagem, com fácil acesso a Belo Horizonte e principais vias da cidade.
Próximo a:
- Supermercados
- Farmácias
- Escolas
- Restaurantes
- Shopping centers
- Transporte público
- Comércio variado
DIFERENCIAIS
- Móveis planejados
- Elevador
- 2 vagas cobertas
- Excelente distribuição interna
- Bairro valorizado
- Ótima opção para moradia ou investimento
CONDIÇÕES
✅ Aceita financiamento bancário ✅ Pode utilizar FGTS ✅ Compra segura e assessoria completa
⚠️ Os preços e informações poderão sofrer alterações sem aviso prévio. Consulte nossos corretores para confirmação.
✨ Pense, Sonhe e Realize!
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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38 parecidos no Santa Cruz Industrial os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 6.700/mês · Alugar ~R$ 4.300/mês
Comprar este
~R$ 6.700 /mês
~R$ 5.650
Preço de venda deste anúncio: R$ 600.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 5.650, ~R$ 1.350 pagam o imóvel e ~R$ 4.300 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 380/mês · IPTU R$ 708/mês
entrada R$ 120.000 (20%) + ITBI ~R$ 18.000 + cartório até ~R$ 13.200
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 4.300 /mês
R$ 3.210 (R$ 40/m² · 80 m²)
Média de 10 aluguéis do mesmo tipo com 60–100 m² e 3 quartos no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio R$ 380/mês · IPTU R$ 708/mês
Comprar custa ~R$ 2.400 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 1.350.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Estação Eldorado ~7 min · Barreiro (terminal) ~10 min · Centro (Praça Sete) ~20 min · Rodoviária ~20 min
- Estação Eldorado · ~7 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~10 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~20 min de carro
- Rodoviária · ~20 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~20 min de carro
- Santa Casa · ~20 min de carro
- Savassi · ~20 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~25 min de carro
- Cidade Administrativa · ~35 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~50 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 23/09/2026: R$ 600.000.
Este imóvel em outros sites (0)
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.