R$ 4.427/m² · alto para o bairro
Média das casas à venda no São Marcos: R$ 3.461/m²
Pedidos: 75 casas à venda no São Marcos em 5 sites, vistas em 06/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (314 m²)
Preço alto para o bairro: pede mais que 3 em cada 4 dos 75 casas à venda no São Marcos (anúncios ativos em 06/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 1.584 e R$ 4.591 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (29.419 casas à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 1.584 e R$ 4.591 por m² 75 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 28% mais por m² que as casas do bairro | 4.427 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 3.461 |
A conta: R$ 1.390.000 ÷ 314 m² = R$ 4.427/m²; 4.427 ÷ 3.461 = 1,28. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 75 anúncios do São Marcos em 5 sites.
IPTU R$ 713 por mês
Rua Maria Lucia Garcia, São Marcos, Belo Horizonte, MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Outros imóveis na Rua Maria Lucia Garcia →
Anunciado em Zap · no ar desde 04/06/2026 (155 dias) · visto no ar em 30/10/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Maravilhosa casa com Habite - se !!!!!!!!!!
1° PAVIMENTO: SALA AMPLA PARA DOIS AMBIENTES, PISO EM TABUA CORRIDA COM SINTECO IMPECÁVEL, TETO REBAIXADO COM GESSO E LUMINÁRIAS DE CROICA, VARANDA, LINDAS JANELAS COLONIAS, COZINHA COM ARMÁRIOS PLANEJADOS, ÁREA DE SERVIÇO COM ARMÁRIOS PLANEJADOS, AMPLA E SEPARADA, DEPENDÊNCIA COMPLETA DE EMPREGADA E TERREIRO.
2° PAVIMENTO:
SALA AMPLA, PISO EM TABUA CORRIDA, VARANDA, 03 QUARTOS AMPLOS, SENDO 01 COM SUÍTE MASTER COM BANHEIRA DE HIDROMASSAGEM E VARANDA, BANHEIROS COM BANCADAS EM GRANITO E PISO EM GRANITO.
EXCELENTE ESPAÇO GOURMET COMPOSTA DE 02 PAVIMENTOS:
01 PAVIMENTO: EXCELENTE ÁREA COM CHURRASQUEIRA, BANHEIRO E DESPENSA. 02 PAVIMENTO: MARAVILHOSA PISCINA COM CASCATA DECORADA EM PEDRA SÃO TOMÉ E MARAVILHOSO JARDIM.
CASA NOVA, GARAGEM COBERTAS E LIVRES PARA 03 CARROS, 01 ESCRITÓRIO MONTADO COM BANHEIRO, ÓTIMA LOCALIZAÇÃO, MELHOR RUA DO BAIRRO.
Compre está casa e financie em até 80% do seu valor com a Caixa Econômica Federal, Itaú ou Bradesco. *
*O PROPRIETÁRIO ESTUDA ACEITAR APARTAMENTO DE MENOR VALOR COMO PARTE DE PAGAMENTO.
CÓDIGO DESTE ANUNCIO MTS 4984
pj 6019
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 13.750/mês · Alugar ~R$ 9.400/mês Aluguel de bairro vizinho: Fernão Dias
Comprar este
~R$ 13.750 /mês
~R$ 13.050
Preço de venda deste anúncio: R$ 1.390.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 13.050, ~R$ 3.100 pagam o imóvel e ~R$ 9.950 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 713/mês
entrada R$ 278.000 (20%) + ITBI ~R$ 41.700 + cartório até ~R$ 30.600
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 9.400 /mês
R$ 8.674 (R$ 28/m² · 314 m²)
Média de 7 aluguéis do mesmo tipo com 235–393 m² em Fernão Dias, bairro vizinho — não há aluguel parecido neste bairro. Não é um contrato fechado.
Aluguel de bairro vizinho: Fernão Dias
IPTU R$ 713/mês
Comprar custa ~R$ 4.350 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 3.100.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
UFMG (Pampulha) ~10 min · Rodoviária ~15 min · Hospital das Clínicas ~15 min · Santa Casa ~15 min
- UFMG (Pampulha) · ~10 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~15 min de carro
- Santa Casa · ~15 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- Savassi · ~15 min de carro
- Cidade Administrativa · ~20 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~30 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 04/06/2026: R$ 1.390.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (1)
- · · ver o anúncio →
- Loft · R$ 1.390.000 · ver o anúncio →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.