O mais próximo do que você procurava, no ar agora
Escolhidos pelo que este anúncio era: casa, no Goiânia, por R$ 1.198.000, 3 quartos.
R$ 4.309/m² · de topo no bairro
Pedidos: 100 casas à venda no Goiânia em 5 sites, vistas em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (278 m²)
Preço de topo no bairro: pede mais que 9 em cada 10 dos 100 casas à venda no Goiânia (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 1.524 e R$ 4.290 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (28.757 casas à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 1.524 e R$ 4.290 por m² 100 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio | 4.309 |
Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 100 anúncios do Goiânia em 5 sites.
IPTU R$ 145 por mês
Rua Gralha, Goiânia, Belo Horizonte, MG
Anunciado em Zap · no ar desde 04/06/2026 (153 dias) · visto no ar em 14/08/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Bem-vindo à sua nova casa dos sonhos, localizada no bairro Goiânia, um dos bairros mais cobiçados da zona nordeste de Belo Horizonte, Minas Gerais. Com um Ótimo Preço de mercado, esta casa deslumbrante, é uma rara joia disponível para venda. Com uma Área Residencial de 507 metros quadrados, esta propriedade oferece um espaço de vida amplo e bem planejado.
A casa possui 19 cômodos, incluindo 3 quartos espaçosos, sendo duas suítes, mais 3 banheiros modernos. O design e o acabamento da propriedade são exemplares, apresentando um estilo Moderno com Pisos de Cerâmica, porcelanato e Pedra que complementam os Ambientes integrados. Para os momentos de lazer, desfrute de uma linda Piscina, com aconchegante Espaço gourmet e um Quintal encantador com espaço para rede de descanso e um pequeno pomar.
A propriedade também conta com uma ampla Garagem com espaço para 3 veículos e Vaga para moto. Circuito de segurança, Câmera de segurança e Portão automático são apenas algumas das características que proporcionam tranquilidade e ainda mais segurança e tranquilidade aos moradores.
A casa está em rua tranquila, porém perto de escolas, lojas, transporte público e Igrejas, garantindo acesso fácil a todas as comodidades essenciais. Para aqueles que consideram a conveniência, a casa oferece Conexão a internet, TV a Cabo, e Registro de Água Individual. Além disso, a propriedade está equipada com um Escritório perfeito para o trabalho remoto.
Esta casa é perfeita para quem busca um lar moderno e elegante com a tranquilidade de uma área residencial bem situada. Não perca a oportunidade de viver com conforto e estilo, em um bairro em amplo desenvolvimento onde a qualidade de vida encontra a praticidade urbana.
O bairro Goiânia, localizado na Região Nordeste de Belo Horizonte, possui uma localização estratégica com fácil acesso a importantes vias que conectam a capital mineira a rodovias federais e estaduais. O bairro é cortado ou ladeado por áreas que facilitam o escoamento, como próximo à confluência do Anel Rodoviário, facilitando o acesso logístico para as principais saídas de Belo Horizonte e fácil acesso ao centro da cidade.
Agende sua visita agora mesmo e seja bem-vindo ao seu novo lar em Belo Horizonte!
Citadas na descrição Piscina
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
24 parecidos no Goiânia casa, 209–348 m², os mais baratos por m² primeiro. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 11.400/mês · Alugar ~R$ 4.000/mês
Comprar este
~R$ 11.400 /mês
~R$ 11.250
Preço de venda deste anúncio: R$ 1.198.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 11.250, ~R$ 2.650 pagam o imóvel e ~R$ 8.600 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 145/mês
entrada R$ 239.600 (20%) + ITBI ~R$ 35.950 + cartório até ~R$ 26.350
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 4.000 /mês
R$ 3.861 (R$ 14/m² · 278 m²)
Média de 8 aluguéis do mesmo tipo com 208–348 m² no bairro. Não é um contrato fechado.
IPTU R$ 145/mês
Comprar custa ~R$ 7.400 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 2.700.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 04/06/2026: R$ 1.198.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.