R$ 9.967/m²
Condomínio R$ 420 + IPTU R$ 140 por mês
Baixou ▼ 3,5 % desde : era R$ 310.000
Rua Dener Cunha Peixoto, Buritis, Belo Horizonte, MG
Anunciado em Zap · no ar desde 05/06/2026 (153 dias) · visto no ar em 07/09/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Localizada no bairro Buritis, em região com fácil acesso a comércio, bancos, restaurantes e transporte público, esta sala comercial é uma opção prática para instalação de escritórios ou consultórios.
O edifício conta com portaria, hall social decorado e sistema de segurança com circuito interno de TV, oferecendo organização e controle de acesso. A unidade possui ainda 2 vagas de garagem cobertas.
A sala tem aproximadamente 30 m², com piso laminado em ótimo estado e uma vista definitiva, que proporciona boa iluminação natural e um ambiente agradável para o trabalho.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 3.350/mês · Alugar ~R$ 2.050/mês
Comprar este
~R$ 3.350 /mês
~R$ 2.800
Preço de venda deste anúncio: R$ 299.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 2.800, ~R$ 660 pagam o imóvel e ~R$ 2.150 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 420/mês · IPTU R$ 140/mês
entrada R$ 59.800 (20%) + ITBI ~R$ 8.950 + cartório até ~R$ 6.600
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 2.050 /mês
R$ 1.491 (R$ 50/m² · 30 m²)
Média de 96 aluguéis do mesmo tipo com 22–38 m² no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio R$ 420/mês · IPTU R$ 140/mês
Comprar custa ~R$ 1.300 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 670.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Barreiro (terminal) ~10 min · Savassi ~15 min · Estação Eldorado ~15 min · Centro (Praça Sete) ~15 min
- Barreiro (terminal) · ~10 min de carro
- Savassi · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~15 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- Santa Casa · ~15 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~15 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~25 min de carro
- Cidade Administrativa · ~35 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~50 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
| De | Até | Venda | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 05/06/2026 | 14/08/2026 | R$ 310.000 | 30 m² | preço anterior |
| 19/08/2026 | 07/09/2026 | R$ 299.000 | 30 m² | preço atual |
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.