R$ 3.194/m²
Condomínio R$ 1 + IPTU R$ 137 por mês
3 parecidos no Conjunto Túnel Ibirité (Barreiro) ↓
Conjunto Túnel Ibirité (Barreiro), Belo Horizonte, MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Anunciado em Zap · no ar desde 04/06/2026 (154 dias) · visto no ar em 16/10/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Residência de Alto Padrão à Venda – Sofisticação, Conforto e Projeto Arquitetônico Diferenciado Apresentamos uma exclusiva residência de alto padrão, projetada para oferecer elegância, conforto e funcionalidade em cada ambiente. Com fino acabamento e arquitetura moderna, o imóvel foi cuidadosamente planejado para proporcionar uma experiência única de moradia. Distribuída em dois pavimentos, a casa combina espaços amplos, integração entre ambientes e materiais nobres que valorizam cada detalhe do projeto. ✨ Pavimento Térreo Logo na entrada, o imóvel conta com garagem coberta para dois veículos paralelos, proporcionando praticidade e conforto. O quintal com paisagismo e revestimento em porcelanato valoriza o espaço externo e cria um ambiente agradável para convivência. A área de lazer foi pensada para receber bem:* Espaço gourmet completo, com bancadas e pias em granito* Churrasqueira revestida* Piso amadeirado e parede com revestimento em porcelanato clássico* Mesa em madeira maciça, agregando charme e sofisticação A lavanderia está localizada em área estratégica e funcional, garantindo praticidade no dia a dia. Na parte interna, a residência apresenta uma ampla sala para dois ambientes, com excelente ventilação, integração e projeto luminotécnico sofisticado.O pavimento também conta com:
Lavabo elegante, com bancada esculpida e piso em mármore Bege Bahia* Sala de jantar integrada à cozinha* Cozinha moderna com armários planejados, fogão de ilha e bancadas em granito* Piso em granito Preto Absoluto, reforçando o padrão elevado do acabamento.
✨ Pavimento Superior No segundo pavimento encontra-se a área íntima, composta por:
03 quartos bem distribuídos, sendo 1 suíte com closet planejado* Banheiro social* Escritório totalmente planejado, ideal para home office
O acesso ao pavimento superior é feito por uma elegante escada em estrutura metálica com degraus em madeira, que se destaca como elemento arquitetônico de grande impacto visual. 🔹 Diferenciais do Imóvel
Fino acabamento em todos os ambientes* Rebaixamento em gesso em toda a casa* Projeto de iluminação completo* Sistema de aquecimento de água* Sistema de câmeras de segurança* Armários planejados em diversos ambientes* Materiais nobres como granito, mármore e porcelanato
📍 Uma residência pensada para quem busca sofisticação, conforto e alto padrão de construção.
Citadas na descrição Churrasqueira
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
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Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 10.950/mês · sem aluguel parecido no bairro
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~R$ 10.950 /mês
~R$ 10.800
Preço de venda deste anúncio: R$ 1.150.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 10.800, ~R$ 2.550 pagam o imóvel e ~R$ 8.250 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 1/mês · IPTU R$ 137/mês
entrada R$ 230.000 (20%) + ITBI ~R$ 34.500 + cartório até ~R$ 25.300
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Barreiro (terminal) ~7 min · Estação Eldorado ~15 min · Centro (Praça Sete) ~25 min · Rodoviária ~25 min
- Barreiro (terminal) · ~7 min de carro
- Estação Eldorado · ~15 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~25 min de carro
- Rodoviária · ~25 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~25 min de carro
- Santa Casa · ~25 min de carro
- Savassi · ~25 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~30 min de carro
- Cidade Administrativa · ~40 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~55 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 04/06/2026: R$ 1.150.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura.
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.