R$ 7.375/m² · baixo para o bairro
Média das casas à venda no Belvedere: R$ 10.007/m²
Pedidos: 596 casas à venda no Belvedere em 5 sites, vistas em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (800 m²)
Preço baixo para o bairro: pede menos que 3 em cada 4 dos 596 casas à venda no Belvedere (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 6.667 e R$ 16.000 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa alta da cidade (28.806 casas à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 6.667 e R$ 16.000 por m² 596 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 26% menos por m² que as casas do bairro | 7.375 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 10.007 |
A conta: R$ 5.900.000 ÷ 800 m² = R$ 7.375/m²; 7.375 ÷ 10.007 = 0,74. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 596 anúncios do Belvedere em 5 sites.
IPTU R$ 2.252 por mês
Baixou ▼ 1,7 % desde : era R$ 6.000.000
Rua Jornalista Djalma Andrade, Belvedere, Belo Horizonte, MG
Outros imóveis na Rua Jornalista Djalma Andrade →
Anunciado em Zap · no ar desde 05/06/2026 (152 dias) · visto no ar em 03/09/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Excelente oportunidade de venda ou locação no Belvedere, em Belo Horizonte!Esta belíssima casa conta com uma área construída de 495m², com todo o conforto e luxo que você merece. Possui hidromassagem, lavabo, posição solar ideal pela manhã, aceita Pets, área de serviço, copa, cozinha, despensa e varanda.Além disso, o imóvel está equipado com água aquecida à gás, interfone, portão eletrônico e está completamente mobiliado. A área de lazer é um verdadeiro sonho! Com churrasqueira, piscina, quintal amplo e sauna. Além disso, conta com uma varanda gourmet perfeita para reunir a família e os amigos.O imóvel ainda possui 1 banheiro social, 4 dormitórios e 4 suítes extremamente confortáveis.Com 10 vagas de garagem para garantir o máximo de comodidade para você e sua família.Os acabamentos são impecáveis! Piso em tábua e armários planejados nos ambientes como área de serviço, banheiros e cozinha.Os preços e informações poderão sofrer alterações sem aviso prévio. Por este motivo, solicitamos a confirmação com nossos consultores.
Comodidades Piscina · Varanda · Churrasqueira · Interfone · Mobiliado · Ar-condicionado
Citadas na descrição Sauna · Aceita pet
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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73 parecidos no Belvedere os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 57.700/mês · Alugar ~R$ 31.150/mês Aluguel de bairro vizinho: Mangabeiras
Comprar este
~R$ 57.700 /mês
~R$ 55.450
Preço de venda deste anúncio: R$ 5.900.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 55.450, ~R$ 13.100 pagam o imóvel e ~R$ 42.350 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 2.252/mês
entrada R$ 1.180.000 (20%) + ITBI ~R$ 177.000 + cartório até ~R$ 129.800
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 31.150 /mês
R$ 28.889 (R$ 36/m² · 800 m²)
Média de 18 aluguéis do mesmo tipo com 600–1.000 m² em Mangabeiras, bairro vizinho — não há aluguel parecido neste bairro. Não é um contrato fechado.
Aluguel de bairro vizinho: Mangabeiras
IPTU R$ 2.252/mês
Comprar custa ~R$ 26.550 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 13.250.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Savassi ~8 min · Santa Casa ~10 min · Hospital das Clínicas ~10 min · Centro (Praça Sete) ~10 min
- Savassi · ~8 min de carro
- Santa Casa · ~10 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~10 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~10 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~25 min de carro
- Cidade Administrativa · ~35 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~50 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
| De | Até | Venda | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 05/06/2026 | 23/08/2026 | R$ 6.000.000 | 800 m² | preço anterior |
| 27/08/2026 | 27/08/2026 | R$ 5.900.000 | 800 m² | preço anterior |
| 24/08/2026 | 24/08/2026 | R$ 6.000.000 | 800 m² | preço anterior |
| 29/08/2026 | 03/09/2026 | R$ 5.900.000 | 800 m² | preço atual |
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.