R$ 5.888/m² · muito abaixo da média
Este anúncio pede 43% menos por m² que os apartamentos do bairro. Diferença assim costuma ser tamanho, tipo ou estado — confira no anúncio.
Pedidos: 224 apartamentos à venda no Pampulha em 5 sites, vistos em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (134 m²)
Preço baixo para o bairro: pede menos que 3 em cada 4 dos 224 apartamentos à venda no Pampulha (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 6.087 e R$ 14.129 por m².
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 6.087 e R$ 14.129 por m² 224 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 43% menos por m² que os apartamentos do bairro | 5.888 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos à venda | 10.294 |
| Pagaram nas escrituraspoucas escrituras registradas no bairro e na região nos últimos 12 meses | — |
A conta: R$ 789.000 ÷ 134 m² = R$ 5.888/m²; 5.888 ÷ 10.294 = 0,57. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais.
O LarBH compara este preço com 224 anúncios do Pampulha em 5 sites.
Média dos apartamentos à venda no Pampulha: R$ 10.294/m². Costuma ser tamanho, tipo ou estado. Confira no anúncio.
Condomínio R$ 630 + IPTU R$ 30 por mês
Rua General Aranha, Pampulha, Belo Horizonte, MG
Outros imóveis na Rua General Aranha →
Anunciado em Zap · no ar desde 08/07/2026 (119 dias) · visto no ar em 08/07/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Apartamento 3 Quartos com Suíte – Próximo ao Aeroporto da Pampulha | Bairro Jaraguá
Apresentamos este excelente apartamento novo, localizado em uma das regiões mais valorizadas de Belo Horizonte, no bairro Jaraguá, próximo ao Aeroporto da Pampulha e com fácil acesso às principais vias da região, além de ampla oferta de comércios, serviços e transporte.
O imóvel conta com sala ampla para dois ambientes, integrada à sacada, além de lavabo, proporcionando mais conforto e praticidade para receber visitas. Os ambientes são bem iluminados e ventilados.
São 3 quartos arejados, sendo 1 suíte, oferecendo mais privacidade e conforto para a família. O apartamento dispõe ainda de banheiro social e cozinha americana, que traz mais integração e modernidade ao espaço. A área de serviço é funcional e bem distribuída.
O imóvel possui 2 vagas de garagem cobertas e demarcadas.
O condomínio conta com elevador e uma área de lazer premium completa, ideal para toda a família:
•Espaço Kids
•Academia coberta
•Piscina adulto e infantil
•Pet Care
•Espaço de Beleza
•Coworking
•Salão de festas
•Playground
•Espaço gourmet
•Área de CrossFit
•Deck molhado
•Sauna
•Sala de massagem
•Sala de reuniões
•Quadra poliesportiva
•Churrasqueira coberta
•Quadra de Beach Tennis
•Sala de jogos
•Bicicletário
Um empreendimento moderno, com infraestrutura completa, perfeito para quem busca conforto, lazer e excelente localização.
Entre em contato e agende uma visita!
Comodidades Piscina · Academia · Elevador · Varanda · Playground · Quadra · Sauna · Interfone
Citadas na descrição Churrasqueira
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
44 parecidos no Pampulha os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 8.050/mês · Alugar ~R$ 4.150/mês Aluguel de bairro vizinho: São Luíz
Comprar este
~R$ 8.050 /mês
~R$ 7.400
Preço de venda deste anúncio: R$ 789.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 7.400, ~R$ 1.750 pagam o imóvel e ~R$ 5.650 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 630/mês · IPTU R$ 30/mês
entrada R$ 157.800 (20%) + ITBI ~R$ 23.650 + cartório até ~R$ 17.350
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 4.150 /mês
R$ 3.484 (R$ 26/m² · 134 m²)
Média de 16 aluguéis do mesmo tipo com 100–168 m² e 3 quartos em São Luíz, bairro vizinho — não há aluguel parecido neste bairro. Não é um contrato fechado.
Aluguel de bairro vizinho: São Luíz
condomínio R$ 630/mês · IPTU R$ 30/mês
Comprar custa ~R$ 3.900 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 1.750.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
UFMG (Pampulha) ~6 min · Rodoviária ~10 min · Centro (Praça Sete) ~15 min · Hospital das Clínicas ~15 min
- UFMG (Pampulha) · ~6 min de carro
- Rodoviária · ~10 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~15 min de carro
- Santa Casa · ~15 min de carro
- Savassi · ~15 min de carro
- Cidade Administrativa · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~30 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 08/07/2026: R$ 789.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura.
Este imóvel em outros sites (0)
- · · ver o anúncio →
Ainda decidindo? Salve este anúncio e acompanhe o preço.
Outros anúncios para comparar
¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.