R$ 40,00/m²/mês
R$ 24.607 por mês no total Condomínio R$ 500 + IPTU R$ 107
Baixou ▼ 20,0 % desde : era R$ 30.000
Rua Cláudio Manoel, Savassi, Belo Horizonte, MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Anunciado em Zap · no ar desde 23/09/2026 (43 dias) · visto no ar em 08/10/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Excelente imóvel comercial com aproximadamente 600 m², localizado na região da Praça da Liberdade, no coração da Savassi. Distribuído entre térreo e subsolo, o espaço conta com 23 salas semi mobiliadas, sendo ideal para clínicas, coworkings, escolas, empresas de tecnologia e escritórios em geral.
O imóvel dispõe de recepção, sala de TI, 3 banheiros, copa e ambientes divididos em drywall, permitindo fácil adaptação conforme as necessidades da empresa. Todas as salas possuem ar-condicionado, proporcionando conforto e praticidade para colaboradores e clientes.
Sua localização privilegiada oferece fácil acesso, grande fluxo de pessoas e ampla infraestrutura de comércio, serviços e transporte, tornando-se uma excelente opção para empresas que buscam visibilidade e conveniência.
Obs: Os preços e condições podem sofrer alterações sem aviso prévio. Entre em contato com um de nossos consultores para confirmar as informações.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 47.000/mês · Alugar ~R$ 24.600/mês
Comprar um parecido
~R$ 47.000 /mês
~R$ 46.400
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 600 m² = R$ 4.936.709. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 46.400, ~R$ 10.950 pagam o imóvel e ~R$ 35.450 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 500/mês · IPTU R$ 107/mês
entrada R$ 987.342 (20%) + ITBI ~R$ 148.100 + cartório até ~R$ 108.600
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 24.600 /mês
R$ 24.000 (R$ 40/m² · 600 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
condomínio R$ 500/mês · IPTU R$ 107/mês
Comprar custa ~R$ 22.400 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 11.050.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Savassi ~2 min · Hospital das Clínicas ~3 min · Santa Casa ~3 min · Centro (Praça Sete) ~4 min
- Savassi · ~2 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~3 min de carro
- Santa Casa · ~3 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~4 min de carro
- Rodoviária · ~5 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
| De | Até | Aluguel | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 23/09/2026 | 26/09/2026 | R$ 30.000/mês | 600 m² | preço anterior |
| 08/10/2026 | 08/10/2026 | R$ 24.000/mês | 600 m² | preço atual |
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.