R$ 4.333/m²
Condomínio R$ 576 + IPTU R$ 120 por mês
Rua dos Carijós, Centro, Belo Horizonte, MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Anunciado em Zap · no ar desde 05/06/2026 (153 dias) · visto no ar em 10/09/2026
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Excelente sala comercial com aproximadamente 30m², localizada em um dos melhores pontos comerciais da Rua Carijós, no Centro de Belo Horizonte, ao lado da Praça Sete.
O imóvel conta com ambiente bem conservado, piso em cerâmica, boa ventilação e iluminação natural, proporcionando um espaço agradável e funcional para diferentes tipos de atividades profissionais e comerciais.
Possui varanda com pia, ideal para higienização das mãos e apoio às atividades do dia a dia.
A localização é um dos grandes diferenciais: a sala fica praticamente em frente às Lojas Americanas, em uma região de intenso movimento comercial e grande fluxo de pessoas. Está próxima à Praça Sete e possui fácil acesso ao transporte público, facilitando a locomoção para diversas regiões de Belo Horizonte.
O prédio conta com câmeras de vigilância nas áreas internas e possui diversos estabelecimentos comerciais nas proximidades, proporcionando praticidade e segurança para clientes e profissionais.
Principais características: Aproximadamente 30m² Piso em cerâmica Boa iluminação e ventilação Varanda com pia Prédio com câmeras de vigilância Excelente conservação Localização estratégica no Centro de BH Ao lado da Praça Sete Praticamente em frente às Lojas Americanas Fácil acesso ao transporte público Região com intenso movimento comercial
Ideal para escritório, consultório, prestação de serviços e diversas atividades profissionais e comerciais.
Entre em contato para mais informações e agende uma visita.
Observação: Os preços, condições e informações do imóvel poderão sofrer alterações sem aviso prévio. Consulte um de nossos consultores para confirmar as condições atualizadas.
O que tem por perto¹
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Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 1.900/mês · Alugar ~R$ 1.350/mês
Comprar este
~R$ 1.900 /mês
~R$ 1.200
Preço de venda deste anúncio: R$ 130.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 1.200, ~R$ 290 pagam o imóvel e ~R$ 910 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 576/mês · IPTU R$ 120/mês
entrada R$ 26.000 (20%) + ITBI ~R$ 3.900 + cartório até ~R$ 2.850
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 1.350 /mês
R$ 655 (R$ 22/m² · 30 m²)
Média de 316 aluguéis do mesmo tipo com 22–38 m² no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio R$ 576/mês · IPTU R$ 120/mês
Comprar custa ~R$ 550 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 290.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Rodoviária ~1 min · Centro (Praça Sete) ~3 min · Hospital das Clínicas ~3 min · Santa Casa ~4 min
- Rodoviária · ~1 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~3 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~3 min de carro
- Santa Casa · ~4 min de carro
- Savassi · ~4 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~15 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~35 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 05/06/2026: R$ 130.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.