R$ 4.053/m² · comum no bairro
Média das casas à venda no Concórdia: R$ 3.271/m²
Pedidos: 172 casas à venda no Concórdia em 5 sites, vistas em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (190 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 172 casas à venda no Concórdia pede entre R$ 2.438 e R$ 4.434 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 1.940 e R$ 5.417 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (28.757 casas à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 1.940 e R$ 5.417 por m² 172 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 24% mais por m² que as casas do bairro | 4.053 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 3.271 |
A conta: R$ 770.000 ÷ 190 m² = R$ 4.053/m²; 4.053 ÷ 3.271 = 1,24. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 172 anúncios do Concórdia em 5 sites.
IPTU R$ 217 por mês
Subiu ▲ 4,1 % desde : era R$ 740.000
Rua Javari, Concórdia, Belo Horizonte, MG
Outros imóveis na Rua Javari →
Anunciado em Zap · no ar desde 19/08/2026 (77 dias) · visto no ar em 19/09/2026
Falar com quem anuncia em Zap ↗Descrição
Casa de 3 quartos, suíte, 3 vagas de garagem, Bairro Cachoeirinha, Belo Horizonte/MG casa de 01 pavimento com varanda colonial com 03 quartos amplos com piso taco, armarios (01 suíte com armário, bancada em mármore, box blindex, piso em cerâmica), 02 salas 2 ambientes (uma sala de estar com piso em taco e sala de jantar conjugada com piso cerâmica), teto rebaixado em gesso, cozinha, banho social com box, armário, bancada em mármore, área de serviço DCE - quintal enorme 03 vagas paralelas LOTE 420 M2 Aceito C. credito
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
até 10 por tipo em 200 m · © OpenStreetMap, Foursquare
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27 parecidos no Concórdia os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 7.450/mês · Alugar ~R$ 3.350/mês
Comprar este
~R$ 7.450 /mês
~R$ 7.250
Preço de venda deste anúncio: R$ 770.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 7.250, ~R$ 1.700 pagam o imóvel e ~R$ 5.550 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 217/mês
entrada R$ 154.000 (20%) + ITBI ~R$ 23.100 + cartório até ~R$ 16.950
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 3.350 /mês
R$ 3.149 (R$ 17/m² · 190 m²)
Média de 19 aluguéis do mesmo tipo, de todos os tamanhos, no bairro. Não é um contrato fechado.
IPTU R$ 217/mês
Comprar custa ~R$ 4.100 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 1.750.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Rodoviária ~5 min · Centro (Praça Sete) ~6 min · Hospital das Clínicas ~7 min · Santa Casa ~7 min
- Rodoviária · ~5 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~6 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~7 min de carro
- Santa Casa · ~7 min de carro
- Savassi · ~8 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~10 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~35 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
| De | Até | Venda | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 19/08/2026 | 19/08/2026 | R$ 740.000 | 190 m² | preço anterior |
| 10/09/2026 | 18/09/2026 | R$ 740.000 | 420 m² | preço anterior |
| 19/09/2026 | 19/09/2026 | R$ 770.000 | 420 m² | preço anterior |
| 19/09/2026 | 19/09/2026 | R$ 770.000 | 190 m² | preço atual |
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (2)
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